哈市治疗白癜风医院 https://m.39.net/pf/a_6084137.html政策快评
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央行：放宽房贷利率下限
9月29日，央行和银保监会发布《阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限》政策。此次政策充分说明，房贷利率下调依然是提振楼市行情的重要工具。
1、政策要点
此次政策明确阶段性调整差别化住房信贷政策。1）此类差别化住房政策，主要是指首套住房商业性个人住房贷款利率下限的放宽。换而言之，此次政策在此前房贷利率下限下调20个基点的基础上，允许下调的基点更大，或者说允许在4.1%的利率基础上进一步下调。2）此次下调主要是针对房地产市场疲软的城市，此次央行明确了房价过冷的城市可以运用这项工具，即年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市。3）此次下调属于阶段性的调整政策，政策明确，各地可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。从政策基调看，主要是下调而非取消的导向，目的是在当前特殊时期减少居民利息支出、更好地支持刚性住房需求。
2、政策意义
此次央行政策出台符合预期，也是国务院两次常务会议提及“一城一策运用好信贷等政策工具”后，央行做出的力度较大的政策表态。1）此次政策进一步说明，稳楼市的重要工具在于房贷政策，尤其是房贷利率下调的政策。当前正值央行房贷放松一周年之际，从年9月份房贷政策大拐点来看，各类宽松政策不断，充分体现了央行等用好用足房贷工具的导向。2）此次政策也有一些比较微观的表述，即明确今年6-8月份房价疲软的城市，可以运用此次新的政策工具。这也说明，今年三季度尤其是7-8月份房地产市场行情较为疲软，颇受高层
