来源：青岛新闻网房产
第三季度楼市新政真不少,伴随着青岛部分区域限购政策的放开,再加上财政部、央行等多部门在国庆前夕接连放“大招”,三季度楼市在一片“叫好”声中落下帷幕。如今国庆长假也悄然远去,银十楼市大幕也正式开启,当前青岛楼市冷暖几何?想要"卖小买大"第四季度是不是最佳时机?带着广大网友的这些疑问,我们来一起回顾一下青岛二手房市场第三季度"成绩单",希望能为各位在四季度的换房大计提供参考。
根据青岛网上房地产数据统计,年7月-9月,青岛二手房共计成交套,环比第二季度(二手房共成交套)微降了0.6%,成交二手房总面积.04㎡,接近万㎡,市场基本保持平稳运行。其中普通二手住宅共计成交套,普通二手住宅成交面积总计.6㎡。
按时间轴回顾,年7月,下半年刚开局青岛二手房成交就出现了小幅“降温”!7月青岛二手房共计成交套,成交二手房总面积.39㎡。环比6月(二手房共交易套)下降了5.35%,同比年7月下滑10.3%。其中成交普通二手住宅套,成交普通二手住宅面积.83㎡。据粗略统计,7月份青岛二手住宅成交套均面积为93.9㎡。
8月青岛二手房市场行情再度小幅“走低”。根据青岛网上房地产数据统计,年8月青岛二手房共计成交二手房套,成交二手房总面积.65㎡,交易量环比7月份(套)微降了3%。其中成交普通二手住宅套,成交普通二手住宅面积.39㎡。据统计,8月份青岛二手住宅成交套均面积为97.5㎡,较7月出现了比较明显的增长。
如果说7月、8月二手房市场是“稳中微降”,那么到了9月青岛二手房市场一路走低的行情就表现的更加明显了。根据网上房地产数据统计,刚刚过去的“金九”青岛二手房共计成交二手房套,成交二手房总面积㎡,交易量环比8月份(套)下降了23.8%。其中成交普通二手住宅套,环比8月份(套)下降了23.3%,普通二手住宅交易面积.38㎡。另据统计,9月份青岛二手住宅成交套均面积为98.25㎡,较8月出现了小微幅度的上涨。
分区来看,西海岸新区今年第三季度二手房共交易了套,成交二手房面积.68㎡,夺得区域二手房成交冠军,占比全市总交易量25%。
市北区三季度二手房成交套,成交二手房面积.02㎡,夺得区域成交亚军,占比全市总交易量18%。
城阳区(含高新区)三季度二手房共成交套,成交二手房面积.94㎡,占比全市总交易量13%,夺得三季度青岛区域二手房成交第三名。
其他区域,李沧区三季度二手房共成交套,二手房成交面积.86㎡;即墨区三季度二手房共成交套,成交二手房面积.13㎡;市南区三季度二手房共套,成交二手房面积.76㎡;除了冠亚季军及以上三个区市之外,青岛其他区市三季度二手房交易量都在“千套”之下。
详情请看:年三季度青岛市各区市二手房销售量报表——
三季度青岛二手房热点
