白癜风初期的治疗方法 http://www.txbyjgh.com/m/年房地产市场不太乐观，其中有不少房地产开发商面临破产问题，如果开发商破产而购房者已经买房的话，那么有可能会面临一定的影响，而购房者需要积极采取应对措施，有以下几种处理方式：
1、购房者退房。如果业主已支付全部房款后开发商破产，那业主可以优先赔偿。如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。
2、房屋已交付无法办理房产证。房屋虽已交付，房款也已经全部支付，但因为并未进行房屋所有权转移登记，无法发生物权变更的效力，业主可以要求退房。
3、继续还房贷。如果业主不按期交房贷，造成逾期后，银行将对业主及开发商提起上诉，银行可能会冻结业主的账户甚至拍卖该房屋。
房地产开发商破产对购房者的影响有哪些
1、无法按期交房：开发商破产可能导致已购房的业主面临交房延期或者无法交房的风险，给业主的居住计划带来困扰，还可能造成经济损失。
2、合同权益受影响：开发商破产可能导致购房者的购房合同受到影响，合同约定的权益无法得到充分保障，例如装修标准、交付时间等。
3、房屋质量问题：开发商破产后，可能无暇顾及在建项目的质量，导致房屋质量出现问题。
4、无法办理房产证：开发商破产后，可能无法为业主办理房产证和不动产证。
房地产开发商破产的原因有哪些
1、资金链断裂：房地产行业对资金的需求较大，如果资金链断裂，就很难维持正常的运营，从而导致破产。
2、市场行情不好：如果市场行情不好，房价下跌，就很难通过销售获得资金，从而造成资金链断裂，导致破产。
3、政策影响：政策对房地产行业影响较大，如果政策发生变化，就可能影响到房地产企业的生存。
4、企业内部管理不善：企业内部管理不善，可能会导致资金被挪用、股东侵占公司财产等情况，从而导致企业破产。
买房所涉及的资金很大，少则几十万，多则上百万，甚至上千万。如果开发商一旦面临破产的话，那么没有交付的房子，会存在一定的风险，对这部分业主来说，需要及时采取应对措施，能退房的则申请退房退款，如果能交付的话，那么影响则没那么大。
