青岛一周房产资讯青岛将探索租购同权新 [复制链接]

7月第二周房地产走势

7月第二周，青岛市共成交套，同比上涨10.7%。全市新房（包括住宅、公寓、商业产品等）成交量环比上涨22%。其中，商品住宅成交套，环比上涨13%；成交均价元/平方米，环比上涨1%。城阳区，即墨区，胶州市新房住宅成交量位列前三。

数据来源：青岛网上房地产、青岛贝壳研究院

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7月第二周，青岛市二手房成交量套，环比下降2.1%。除市南、市北、李沧、西海岸新区和平度市，其余各区成交量较上周均呈下降趋势。其中，西海岸新区二手房成交量最多，以套的成绩位列各区域之首。

数据来源：青岛网上房地产、青岛贝壳研究院

数据来源：青岛网上房地产、青岛贝壳研究院

从住宅成交量看，海悦湾居首。公寓项目中，瑞源名嘉国际登上公寓成交榜TOP1；华航山海湖成为商业产品成交最多的项目。

数据来源：青岛贝壳研究院

一周热点聚焦

青岛二手房满2年可上市交易

7月18日，青岛市住房城乡建设局在答复网友提问时表示，在本市范围内，新建商品住房满5年方可上市交易，上市交易时限可以自网签备案时起算，二手房取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。=

这意味着青岛“最严限售”松绑。年4月18日，青岛出台了堪称史上最严厉的“”政策，年4月18日以后在青岛市行政区内购买的房子，无论新房还是二手房，必须取得不动产证满5年后方能上市交易。

根据新政，新房以网签是否满五年为首要条件，网签时间是年4月18日之前的，产证满两年就可以交易，如果网签时间是年4月18日以后的，网签时间满五年可以交易。二手房方面，房产证登记日期满两年，即可以上市交易。

青岛将落实租购同权

7月19日，青岛市住房和城乡建设局公布《青岛市“十四五”保障性租赁住房发展规划》公开征求意见，按照总体目标，在规划期末，青岛市保障性租赁住房房源数量达到21万套（间），占城镇新增住房供应总量的30%以上，新市民、青年人的住房问题得到有效解决。

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