5月20日，内蒙古人口第一大市赤峰发文，将购房者首套住房公积金贷款最高额度提高为80万元，第二套住房公积金贷款最高额度提高为70万元；
5月22日，内蒙古第一工业城市包头发文，自6月1日起，首套自住房公积金贷款首付最低为20%。同时，结清贷款后购房者即可再次办理公积金贷款。
房价均价元的赤峰，给楼市松绑了。房价均价元的包头，也给楼市松绑了。那么，房价均价元，上市成交双降的呼和浩特为啥还能还在稳坐钓鱼台？
大家好，我是呼和浩特本土房地产创作者，铁口断房。今天和老铁们聊的是赤峰包头楼市接连松绑，呼和浩特房价跌破去年均价，房地产未来该咋走的话题。
自去年下半年，中实地产以楼面价每平米元的天价拿下呼和浩特地王桂冠后，呼和浩特房地产地王就成为了成为绝响。房价连涨势头被遏制，楼市供销陷入低谷，状态一直低迷。
国家统计局4月份关于呼和浩特房价数据显示：呼和浩特新建商品住宅房价比去年同期跌了1.4%；二手住宅比去年同期跌了3%；二手住宅90平米以下房产房价比去年跌了3.4%；90到平米的房产房价比去年跌了3%；平米以上房产房价比去年跌了3.9%。
也就是说，呼和浩特房价不是跌回去年，而是已经全面跌破去年水平。房企申领预售证的热情不高，购房者买房的信心不足，房价从阴跌，变成了明跌。
今年以来，受大环境影响，房地产业受创严重，楼市调控风声渐弱，各地都对楼市保持了宽松态度。4月份的房地产数据显示，包头新建商品房成交了套，赤峰中心城区60个盘成交不到十套的就高达30个。为此，赤峰和包头纷纷绷不住，出台措施对楼市进行松绑。
包头人口年的总人口是.87万，呼和浩特年末的常住人口是.6万。呼和浩特人口比包头多了60.73万人。但是，4月份呼和浩特销售的新房却比包头还少2套，确切的成交套数是套。
即便如此，呼和浩特在本轮楼市周期的临界点来临后，却始终保持高冷。除了推出大学生留呼就业创业的“丁香扎根计划”和加大城市基础配套建设力度外，能够给房地产业界带来撼动意义上的“大动作”却一直雪藏。
那么，除了新建商品房成交惨淡外，呼和浩特房地产的现状还有哪些表现呢？
铁口断房观察发现，房企在经历上一轮的“送车位、送装修、送物业”的变相降价后，销售业绩依旧不见好转。于是，有房企开始“套路”购房者，用“即将涨价”的噱头，营造紧张氛围，促使购房者入场。演技比较拙劣，效果暂时未知。
相比较于新房市场的各种花活，二手房市场也举步维艰。目前看来，只有年左右的5年内次新房，由于具备性价比，还可以勉力支撑。
曾和几位房地产从业人员聊过，他们的反馈是呼和浩特无论是刚需盘还是豪宅项目，每月能卖出20套房产的房企屈指可数。甚至，还有房产经纪公司“趁火打劫”，索要高额返佣，让房企不堪其重。
当前的呼和浩特房地产市场，颇有点步入“老龄化”的意味。房产去化缓慢，购房者锱铢必较，各楼盘促销手段乏善可陈，房地产整体进入买方市场，发展步伐越发步履蹒跚。
经过近5个月的“熊市”，各大房企很快就将迎来年中冲量的时间节点，相信会有很多楼盘会拿出真正的“诚意”，来取悦购房者。
同时，触发呼和浩特购房者买房的三要素从价格、学区、地段，转变为配套、物业和价格。不变的是对房价的持续
