为白癜风患者解除病痛 https://disease.39.net/yldt/bjzkbdfyy/6113726.html大家好，我是梁叔。近段时间来，全国多个城市相继下调首套房住房贷款利率至4%以下，据不完全统计，年已近有30个城市调整了首套房贷利率，唐山就是其中之一。
1月5日，央行、银保监会发文，决定建立首套房住房贷款利率政策动态调整机制。该文件的发布极大的减少了平常百姓的购房，提高了百姓的生活水平。
唐山“先发制人”首套房利率降至3.8%
随着首套房贷款利率的调整，唐山从年1月13日开始执行首套房贷利率下限下调，调整后的首套房贷款利率（商业贷款），从原来的4.1%降至3.8%。
相较于年后执行该政策的城市，唐山的“先发制人”为春节假期的楼市加了一把火，唐山这一举动，让一直观望的人也想抓住这个机会。
超30城市首套房利率降至4%以下
多个城市开始执行首套房贷款利率最低为3.8%，部分三四线城市首套房利率已经按3.7开始执行，甚至有些地区还实施税费补贴，用于支持特定群体购房，部分城市或将出现“小阳春”。
中房网根据额公开信息整理发现，截止目前，包括安庆、包头、福州、贵阳、济宁、大理、恩施州、沈阳、石家庄、福州、太原、泸州、武汉、襄阳、长春、厦门、唐山、天津、黄冈、瑞安、天津、阳江、舟山、珠海、云浮和湛江等城市首套房贷款利率已经降到4%以下。
部分城市首付比例降低
多个城市在降低贷款利率的同时，首付比例也在下调，1月31日召开的年度湖南金融运行形势发布会发布的信息显示，目前，湖南省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；1个限购（长沙市）的首付比政策下限降至首套30%，二套40%。
另外，长沙、绍兴、济南等二三线城市对特定的购房对象提高了公积金贷款额度，如果育三孩职工家庭贷款额度上浮20%~30%。
据业内人士表示，随着首套住房贷款利率政策的调整，房贷利率下调的城市有望持续增加，相信今年各地仍将支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
陈文静也认为，随着供需两端政策继续加快落实，一二线城市住房需求旺盛，有望率先迎来市场复苏，楼市“小阳春”或将在少数城市出现，但对于大部分城市而言，经济环境以及房价预期仍较弱，市场修复需要更长的时间。若政策执行到位，全国市场最高或将于二季度企稳。
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