治疗白癜风用啥药 https://news.39.net/bjzkhbzy/171211/5920684.html众所周知，从年下半年以来，国内房地产市场步入熊市，很多房地产开发企业的资金，骤然紧张起来。不少头部开发商，像中国恒大、融创中国等都已经暴雷。就是有着“宇宙第一大开发商”的碧桂园，也已经摇摇欲坠。
相对于民营开发商来说，央企、国企开发商因为融资环境尚可，尤其是银行贷款相对简单，至今没有一家出现违约、逾期现象。就是多次传出资金链即将断裂的国企上海绿地集团，也没有暴雷。更有说服力的是，出现在今年各大城市的土地拍卖会上，基本上都是央企、国企的身影，众多的民营开发商，都不见了踪影。虽然说，央企、国企开发商的资金情况稍好一些，但也不是每一家都高枕无忧。
就是上述的上海绿地控股集团，还有我们今天要介绍的远洋集团，他们的资金情况，也是相当的紧张。远洋集团，在房地产行业的知名度，并不是太高，很多人都不知道它的名字。只看名字，不少人认为这是一家航海运输公司。实际上，远洋集团的上级单位是中国远洋运输集团，确实是海运公司。但远洋集团却是一家地地道道的房地产开发企业。
远洋集团的全称是，远洋集团控股有限公司。创立于年，总部位于首都北京。其前身为中远房地产开发公司，由中国远洋运输（集团）总公司出资%设立。年9月28日，中远房地产开发公司在香港联合交易所有主板上市，更名为远洋集团控股有限公司。该公司的战略愿景是：以“建筑健康和社会价值的创造者”，致力于成为以投资开发为主业，以发展开发相关新业务为副业的综合型实业公司。远洋集团的主要业务是：住宅开发、不动产开发运营、物业服务、建筑建造全产业链服务，协同业务是：房地产金融、物流地产、养老服务、数据地产等。
目前，远洋集团已经在国内八十多个大中型城市，开发房地产业务，运营的项目有多个。远洋集团秉持着“建筑·健康”的核心理念，在住宅开发方面，打造“春秋系”、“山水系”、“万和系”三大产品系列；在不动产开发运营方面，成功打造了北京远洋大厦、北京国寿金融中心、成都远洋太古里、北京颐堤港等城市地标建筑；在物业服务方面，其下属的远洋服务公司，已经在年12月，在香港证券交易所主板上市，并进入了中国物业服务强企业的前20名；远洋集团还拥有建设、装饰、生态、机电等专业公司。年，在中国房地产业综合实力强排行榜上，远洋集团的排名是第42位。
年，远洋集团的合同销售额第一次突破了0亿元，正式迈入千亿级开发商的行列。年、年、年，连续三年，远洋集团的合同销售额都在亿元左右。年的合同销售额为.6亿元。截至年年底，远洋集团总资产是.52亿元，总负债是.05亿元，净资产是.47亿元，资产负债率为72.8%。其中，流动负债为.65亿元，基本上是应付款项和应付票据，银行贷款和债券不多。一年内到期的短期债务是.33亿元。账面上的现金及现金等价物为.55亿元，可以覆盖短期负债。只是不知道有多少是受限资金。扣除受限资金后，能不能覆盖短期负债，不得而知。
从年四季度开始，远洋集团的资金就开始紧张起来，开始变卖资产。年11月下旬，远洋集团出售了位于北京中央商务区的一处甲级办公楼，出卖价格是64.15亿元。年4月26日，远洋集团又将地处北京酒仙桥附近的颐堤港一期项目，以30亿元的价格，出售出去。年6月14日，远洋集团又将地处北京市丰台区的远洋锐中心项目，以50.15亿元的价格，卖给了平安人寿保险公司。
三次变卖资产，远洋集团共回笼资金.3亿元。即使这样，远洋集团下属的“远洋资本控股”，也在今年八月底，因为一笔万美元（折合成人民币大约近1.4亿元）债券利息逾期，并触发了5亿美元（折合成人民币大约是35亿元）的债券违约，正式暴雷。
显而易见，远洋集团的资金状况，很不乐观。如果不能很快融到大笔资金，债务违约、暴雷的可能，都很大。
注：1、图如侵权，告删、2、禁止抄袭。
