西安年8月31日/美通社/--以贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念的“·中国房地产技术创新大会”于8月26日-28日在陕西省西安市成功举办。
中国房地产技术创新大会场景图
住房和城乡建设部原副部长、党组副书记刘志峰，中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明，陕西省住房和城乡建设厅副厅长任勇，住房和城乡建设部节能与科技处处长林岚岚,陕西省住房和城乡建设厅科技处处长韦宏利，中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞，中国建设科技集团董事长修龙，陕西省房地产业协会党支部书记张阳，陕西省房地产业协会会长高晓琳，以及陕西省西安市住建委、安康市住建局等有关部门领导。中房协住宅技术委员会主任、龙信建设集团有限公司董事长陈祖新，中房协住宅技术委员会主任副主任：中国建筑科学研究院有限公司副总经理王清勤、北京市建筑设计院有限公司总建筑师刘晓钟、中国中建设计集团有限公司总建筑师薛峰、当代置业（中国）有限公司执行董事兼首席技术官陈音、金地集团高级副总裁严家荣、长沙巨星轻质建材股份有限公司董事长蒋棠。中房协住宅技术委员会总工办副主任有：山西省房地产业协会会长于世玮、宁夏房地产业协会党支部书记孙文硕、四川省房地产业协会专职副会长郑友才、北京房地产业协会副会长梁新、湖北省房地产业协会会长潘世炳、黑龙江省房地产业协会会长苏连文、沈阳市房地产业协会会长赵萍、北京五合设计集团合伙人陶滔。中房协住宅技术委员会理事有：中铁二十一局集团德盛和置业有限公司董事长李让平、安固士（天津）建筑材料有限公司董事长詹韬，还有北京市房地产业协会会长刘希模、内蒙古房地产业协会会长张庆辉、甘肃省房地产业协会会长薄俊峰等二十余位地方协会领导。此外，参加此次会议的还有美国亚裔房地产协会创会会长江乔平等20位来自美国不同地区的专家等余位相关产业链的嘉宾参会，与会嘉宾交流近年来实施创新驱动战略的做法和经验，并进行了技术、产品、业态创新方面的互动交流，取得了丰硕的效果，是房地产技术创新交流的一次盛会。
中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明讲话
本次会议由中国房地产业协会主办，陕西省房地产业协会和中房协住宅技术委员会共同承办，长沙巨星轻质建材股份有限公司和北京绿界建筑工程咨询有限公司协办，西安新兴房地产开发有限公司提供支持。
开幕式由陕西省房地产业协会党支部书记张阳主持，首先，陕西省住房和城乡建设厅副厅长任勇为大会致欢迎辞，任勇副厅长认为创新、协调、绿色、开放、共享的五大发展理念，是‘十三五’乃至更长时期我国发展思路、方向、着力点的集中体现，本次会议围绕技术创新相关政策、技术、产品等主题展开研讨，是非常必要和很有意义的事情，并预祝本次大会圆满成功。美国亚裔地产协会执行会长JamesHuang致辞，James表示，中国的绿色建筑在政府的引导下发展的比较迅猛，离不开各位专家和企业家们的奉献，美国亚裔协会愿意为推动中国的绿色建筑献计献策，贡献微薄的力量。
住房和城乡建设部原部长、党组副书记刘志峰出席本次大会并做“加强技术创新在房地产的地位及作用为全面提升住房品质提供强有力保障”主题演讲。刘志峰指出，当前，我国经济形势仍然复杂，房地产业己经进入了增速的换档期、结构的调整期、政策的完善期、品质的提升期、行业内部的整合期。过去那种粗放的、靠规模和速度、缺少技术含量的发展方式不能再持续下去了。在“五期叠加下，房地产市场出现了三个较为明显的特征：总体平稳发展，但分化还在加剧;市场有所改善，但库存压力还在增加;标杆房企头部效应日趋明显，放缓销售力求稳健增长。刘志峰从技术创新方面对房地产业的发展提出五点建议：要重视住宅的设计创新，要重视住宅的体系和集成创新，要重视住宅的保障技术创新，要重视住宅的能效管理创新，要重视住宅产业化的整体技术创新。
中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明在讲话中强调，当前房地产业面临发展的转型应该从三个方面理解：一是十八大提出了“创新、协调、绿色、开放、共享”为主的五大发展理念，有关部门围绕此研究了指标体系和评价方法，以及相应的指导性的措施。第二层面是中央定的房子是用来住的，不是用来炒的，并通过比较不同时期住房情况，举例说明了住是随着经济社会发展有不同的需求的。第三层面，住建部和相关的部门已经把更多的注意力放在住宅的质量和品质的提升上，改善需求虽然体现在面积上，但在另一个行为上对住宅品质的需求也在增高，新的需求是面积+质量。
林岚岚强调推进绿色建筑思路上要实现“五个转变”：一是发展理念要从“以房为本”转变为“以人为本”，更加注重居住者的实际感受；二是发展领域要从城镇扩展到乡村，更加注重城乡一体化均衡发展；三是发展单元要从单体建筑扩展到城市街区（社区）等区域单元，更加注重整体发展效果；四是发展环节要从规划、设计、建造扩展到运行管理，更加注重发挥实际运行效益；五是发展内容要从粗放式建造扩展到绿色建造，发展装配式建筑、推广绿色建材，更加注重全产业链融合发展。
中国建设科技集团有限公司董事长修龙做“在传承与创新中推进建设行业高质量发展”的主题演讲。修龙提出新时代高质量绿色建筑五大理念体系框架：人性化、本土化、低碳化、长寿化、智慧化。这个框架更加注重真正从人的需要出发，创造健康、舒适、自然、和谐的室内外环境。
中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞做“中国房地产与宏观经济关系：历史演变与未来展望”的主题演讲。倪鹏飞从中国区域格局、城镇空间格局、城镇化等多方面阐述了中国房地产空间将现四险与四机。
长沙巨星轻质建材股份有限公司总裁邱则有做“坚持科技创新，激活内在动力”的主题演讲。邱则有申请发明专利多项，授权专利多项，被称为“中国专利第一人”，他强调企业要重视创新产业化、产业专利化、专利标准化，并介绍了GBF空心楼盖技术。
美国亚房协国际公司总裁钟淩波做“美国绿色建筑发展成果”主题演讲。钟淩波介绍美国近年来绿色建筑发展成果，强调绿色发展是一种认真考虑发展对社会和环境影响的房地产开发理念。它分三个子类别：环境响应性、资源效率性、社区和文化敏感性。
中国建筑科学研究院有限公司副总经理王清勤做“绿色建筑评价标准修订的主要内容及对几个问题的讨论”的主题演讲。王清勤详细介绍了修订背景、过程及主要内容，并就安全耐久、各国绿色建筑的内涵等问题进行了阐述，他强调绿色建筑是一个多专业、全寿命期的集成创新，无法用一个量化指标来表达。
中国建筑标准设计研究院有限公司副总工程师肖明做“装配式混凝土建筑技术体系发展指南（居住建筑）”主题演讲。肖明介绍了发展指南编制背景、思路及内容。据了解，该发展指南全面规定了“功能模块—套型模块—单元模块—楼栋平面”的模块化设计方法，给出了功能空间的优先尺寸，提出了建筑设计与建筑集成的原则性要求及关键技术。
当代置业（中国）有限公司执行董事兼首席技术官陈音做“居住建筑技术创新服务工程”主题演讲。陈音介绍了居住建筑技术创新服务工程的重点推广技术、服务工程特点及推广方式，以陕西省宝鸡市聚旺伟业公司开发“石鼓天玺台”项目为例，重点介绍了新技术、新材料、先进建筑部品应用，并对“居住建筑技术创新工程”工作提出了建议。
中国中建设计集团有限公司总建筑师薛峰做“绿色生态园区与绿色建筑设计新方法”主题演讲。薛峰介绍了建筑师主导的绿色设计新方法：“一体协同、两境共生、两大方法、六大性能。”他强调“建筑创作”是文化语境、生态环境的共生，设计出来的绿色建筑，不是技术堆砌出来的绿色建筑。
红星美凯龙住建集采副总裁杜浩辉做“住建集采，ToB的红星美凯龙”主题演讲。
杜浩辉重点介绍了红星美凯龙的整装服务和基于中国家居绿色服务链的整装集成解决方案，并分享了相应项目案例。
智能矩阵创始人高庆忠做“5G赋能房地产运营及数字化”主题演讲。高庆忠介绍了目前行业痛点及解决思路，如何将资产数字化，并就5G对未来房地产影响进行了详细阐述。
中国房地产业协会住宅技术委员会主任、龙信建设集团有限公司董事长陈祖新为我们发布“绿色建筑技术创新服务工程”通报。绿色建筑技术创新服务工程将遵循版《绿色建筑评价标准》，本着“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，坚持高标准、严要求，使建成后的绿色建筑具有更好的舒适体验、更全的功能配置、更强的技术集成、更优的居住性能、更好的质量保障和更久的使用年限。并公布了第一批绿色建筑技术创新服务工程：
1、西安新兴房地产开发有限公司开发的“新兴·紫楹轩”；
2、宁夏恒达房地产开发有限公司开发的“银川悦恒福养生小镇”；
3、陕西聚旺伟业房地产开发有限公司开发的“石鼓观山堂”；
4、泰安市岱岳新城建设发展有限公司开发的“卧牛社区三期”；
5、青海昆仑圣岳文化旅游投资有限公司开发的“鳯山新城·沁东驿”；
6、德州市东达置业有限公司开发的“东城·壹号院”。
创新大会紧锣密鼓、异彩纷呈。晚上7点半，第三场会议继续召开，与会者不顾辛苦依然精神饱满全情投入。在中国房地产业协会住宅技术委员会执行主任严家荣的主持下，住宅技术委员会主任、总工办主任及特邀嘉宾，针对房地产行业绿色科技发展指数、绿色生态城区、新版绿色建筑变化及成套绿色建筑技术服务工程技术推广方案进行了探讨交流。中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明做总结性讲话，指出住宅技术委员会工作重点要围绕咨询把关、创新引导、辅导评价三个方面。
这次会议可谓是大咖云集、高朋满座。一天的会议中，与会嘉宾认真聆听了建设领域顶级专家的技术理念，共同分享了房地产行业标杆企业的从业经验，时间虽短暂，却收获满满，为我们房地产行业今后的发展指引了方向，明确了目标，通过这次会议，促进绿色建筑在房地产行业的贯彻落实，有力促进房地产行业的可持续高质量发展。
会议期间设置了新技术、新产品展览，据了解，会议展区设置了20个展位，产品涉及空心无梁楼盖技术、地源热泵技术、智慧停车、装配式技术等。这些技术研发和部品研发单位与大家进行交流使与会代表领悟到：只有在技术、产品、业态方面不断的创新和推广应用，才能形成产业链和市场需求有机衔接。
领导及嘉宾参观新兴·紫楹台项目
28日上午，住房和城乡建设部原部长、党组副书记刘志峰、中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明等领导及各企业代表一行人实地参观考察了西安紫楹台项目。据介绍，紫楹台项目是由新兴方舟(西安)房地产开发有限公司开发的高端住宅产品，紫楹台项目总占地74亩，建面约16.3万方，容积率2.28。总体规划25栋建筑，产品类别有高层、小高、花园洋房。项目三公里内有陕西省重点名校，商医院。项目身处国家级生态区，是西安占据稀缺天然河景资源的高品质社区，与灞桥生态湿地公园一路之隔。
·中国房地产技术创新大会专题（内有嘉宾演讲视频）链接：
本次大会由中华房屋土地开发集团公司旗下子公司西安新兴房地产开发有限公司支持协办。
