“烟花”来了，浙江人民艰苦不屈，抗台救灾的精神令人动容；奥运会开幕，中国健儿拼搏夺金的表现令人振奋……上周中国正能量满满，给人以奋进的力量。
与此同时，楼市调控频频，住建部等等8部门发布关于持续整治规范房地产市场秩序通知，还有上海、衢州等城市公示新的调控政策，雷霆之力！楼市风雨欲来。
成交
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7月第四周（7.19-7.25），嘉兴市本级共成交商品房套，环比前一周（）套下降26.5%。
住宅成交套，环比前一周（套）下降37.9%，成交面积3.28万方；
商业成交11套，环比前一周（31套）下降64.5%，成交面积0.14万方；
办公成交8套，成交面积0.06万方；
其他成交97套，成交面积0.17万方。
从一周备案来看，檀映里以48套夺得周销冠，云望雅苑和幸福家园分别以38套和26套位列二三位。
本次榜单中，周销冠的数据大幅回落，较前一周冠军差了近百套，也能反映了上周成交的低迷。
在一周的回暖之后，上周成交又全面回落。主要因素还是供应不足。到目前为止，7月仅公示了多套房源。
不过也有令购房者振奋的消息，本周预售中有两个新盘亮相，随着年余额的不断减少，会有更多新盘与购房者见面，到时应该会迎来一波备案高潮。
一周土地
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1、土地出让
上周嘉兴市本级无涉宅用地出让，仅桐乡与海盐有两宗商住用地成功出让。
其中，鸿翔以2.98亿摘得海盐百步镇宅地，成交楼面价元/㎡，这也是继上个月武原街道宅地之后，鸿翔本年度在海盐拿的第二宗宅地。
桐乡这宗商住用地位于乌镇龙翔片区，最终乌镇实业（桐乡）有限公司（桐乡城投）以楼面价元/㎡+㎡配建摘得，溢价率49.9%。
2、土拍预告
本周嘉兴市本级依旧无涉宅用地出让，仅南湖街道有一宗商业服务用地出让。五县之中，海宁，桐乡均有一种涉宅用地出让。
桐乡地块位于经济开发区，土地面积.62㎡，起始楼面价约元/㎡，将于7月29日出让。
海宁地块位于市区海洲街道，土地面积㎡，起始楼面价约元/㎡，将于7月30日出让。
一周预售
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在经历了一个礼拜的沉寂之后，上周市本级有5张预售公示。
包括荣安林语芳庭、晶曜雅苑、望宸里、合景·环汇商业广场丨臻颐府4张住宅预售，公示住宅房源共套，
其中，合景·环汇商业广场丨臻颐府和望宸里均为项目的首张预售；而荣安·林语芳庭则是项目的最后一张预售，即将收官。
截止目前，7月嘉兴共公示住宅预售6张，房源套，虽然对市场有一定的补充，但对于僧多粥少的新房市场而言，依旧杯水车薪，市场暨需更多新房房源入市。
同时，上周嘉善也有两张新预售公示，包括了位于惠民街道的云尚风华城，共三幢，申请预售住宅面积.31㎡；还有魏塘街道的金悦学府，共5幢，预售面积.38㎡。
楼盘动态
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1、中粮·秀悦澜庭营销中心正式对外开放
年7月24日上午，位于油车港天鹅湖畔的秀悦澜庭营销中心正式对外开放。项目总建筑面积约21.7万方，户型建筑面积约95-㎡，是一个刚需和改善兼备的楼盘。
2、世合理想大地·静和里圆满交付
年7月23日起，世合理想大地·静和里共计25个楼栋如期圆满交付！同时小区配套也有好消息传来：北湖公园南岸，9月即将完工验收；嘉兴一中实验世合学校，9月即将开学；理想·康体中心，9月盛大开幕等等。
一周禾事
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1、快速路三期来了！11条射线，这些板块将受益！
这几日，嘉兴快速路环线及十一条射线工程招标公示，同时，之前也官宣了8月将开建市区快速路环线工程三期一阶段目标。嘉兴快速路即将进入又一个建设阶段。
2、清华附中嘉兴实验学校即将揭幕
清华附中嘉兴实验学校目前正在最后的收尾工作，经过两年多时间精心建设，这所崭新的学校正蓄势待发，预计9月份正式启用。
3、科技医院
7月20日，市自然资源和规划局又发布了一则批前公示：项目名为南湖区公医院建设项目（一期）建设工程，具体位于嘉兴科技城东至嘉凤路，南至南郊河，西至三环东路，北至三环南路延伸段。
4、全省第三！上半年嘉兴全市财政总收入超亿元
上半年嘉兴财政“成绩单”出炉，全市实现财政总收入.11亿元，增长21.2%。经济增长对房地产依赖降低，超八成支出用于民生，小微企业享税收优惠超19亿元，均衡着力夯实共同富裕“奠基石”。
5、嘉善县年土地征收成片开发方案公示！
近日，嘉善县年土地征收成片开发方案公示，共有32个单片开发，总面积.公顷；涉及嘉善县罗星街道、魏塘街道、惠民街道、大云镇、干窑镇、天凝镇、陶庄镇、西塘镇、姚庄镇共9个镇（街道）；涉及嘉善经济技术开发区1个国家级开发区。
6、秀州商务中心地块房屋征收决定公示
7月23日，嘉兴市南湖区人民政府国有土地上房屋征收决定（南政发〔〕48号）公示，本次征收范围：东至已征收地块，南至天宁寺街，西至少年路，北至已征收地块。
国内动态
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1、住建部等8部门发布关于持续整治规范房地产市场秩序通知
7月23日消息住房和城乡建设部等8部门近日发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知。通知指出，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。根据《通知》，各地需因城施策突出整治，包括房地产开发、房屋买卖、住房租赁、及物业服务等四大领域。
2、上海楼市新闻两则
（一）上海23日出台新政，自２０２１年７月２４日起，通过赠与方式转让住房的，在住房限购政策执行中，该住房自转移登记之日起５年内仍记入赠与人拥有住房套数；受赠人应符合国家和本市住房限购政策。
（二）上海房贷利率大幅上调：首套5%，二套5.7%！
上海房贷利率一直是全国最低的，上海即使利率上调到5%，也依然是全国最低。当下上海房贷的确出现了放款慢的现象，楼市逐渐“退烧”。
3、杭州楼市新闻两则
（一）《杭州市共有产权保障住房管理办法（征求意见稿）》来了，《办法》全文共41条，规范了共有产权保障住房的概念定义、申请条件、价格和权属，明确了建设、供应、使用、退出及监督管理等要求。
（二）杭州土地集中出让，宋都退地！
7月20日，宋都基业投资股份有限公司发布一则放弃竞得土地使用权的公告。
公告称，宋都经过与杭州市规划和自然资源局沟通、协商后，于今天收到了杭州市规划和自然资源局出具的决定书，杭州绍辉前期获得的杭政储出8号地块的竞得资格取消，已经缴纳的万元预约申请保证金不予返还。
4、衢州发布房地产新政！实行区域限售，严格更名管理
7月20日，衢州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布了《关于进一步规范市区房地产市场秩序的通知》。该《通知》从优化土地供应、实行区域限售、加强房价管控等8大方面制定新规，遏制投机炒房，促进衢州市区房地产市场平稳健康发展。通知自发布之日起实施。
5、LPR“降息”预期落空连续15个月按兵不动
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
