楼市半年报5城新房二手房价格齐涨,下半年 [复制链接]

来源：时代周报-时代在线

房地产开发投资的“热情”在消退。

国家统计局数据显示，上半年，全国房地产开发投资亿元，同比下降7.9%（按可比口径计算），其中，住宅投资亿元，下降7.3%。

房地产市场的需求变化，是影响房地产开发投资减少的原因之一。上半年，商品房销售面积万平方米，同比下降5.3%，其中住宅销售面积下降2.8%。

不仅如此。国家统计局公布的《年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》（下称“《70城价格变动情况》”）显示，1-6月新建商品住宅与二手住宅价格均实现同比增长的城市，是北京、上海、合肥、长沙、成都。

而从今年上半年的各月表现来看，70个大中城市里，新房和二手房环比上涨的城市，自4月以来持续减少。

国家层面的调控还在继续。7月14日，中国人民银行货币政策司司长邹澜在新闻发布会上表示，“按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”

接下来的半年，房地产市场会发生什么变化？

5城新房与二手房价格同比增长

过去的半年里，房地产市场变动不小。

国家统计局数据显示，上半年，房地产开发企业房屋施工面积万平方米，同比下降6.6%。其中，住宅施工面积万平方米，下降6.9%。

具体从各个城市的房地产市场变动情况来看，《70城价格变动情况》显示，1—6月，新建商品住宅销售价格指数相较于上年同期实现增长的共有19个城市，二手住宅实现增长的有8个城市，两者重合的城市为北京、上海、合肥、长沙和成都。

而如果再细化至以房屋面积90㎡及以下、90-㎡、㎡以上的类别来看，各个类别的新房与二手房均实现价格指数增长的只有北京、上海、长沙和成都这4个城市。