适度放宽湖南又一市州调整楼市政策 [复制链接]

继怀化9部门联合下发房产利好政策后，湖南又一市州调整楼市政策。

据株洲日报消息，3月25号，株洲市第四届住房公积金管理委员会第五次全体会议透露，管委会集体审议通过了《关于调整住房公积金使用政策的议案》，株洲市住房公积金新使用政策定于年4月1号起执行。

值得注意的是，这一次株洲住房公积金政策调整的官方定调为：在落实“房住不炒”基础上，坚持“适度放宽”。

株洲调整部分住房公积金贷款和提取政策

株洲根据当地房地产形势及住房公积金资金使用情况，在坚持“认房认贷”、同套住房“提了不贷，贷了不提，限提1次”等政策不变的前提下，对部分住房公积金贷款和提取政策进行调整。

具体调整如下：

一、支持生育政策。按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房的，最高可贷款额度为80万元。

二、提高贷款额度。单缴存职工最高可贷款额度由40万调整至60万元。株洲市高层次人才最高可贷款额度由60万元调整至80万元。

三、降低贷款首付比例。第2次办理住房公积金贷款，且购买家庭名下第2套有效住房的，最低首付款比例由50%降低至30%。

四、推进异地贷款业务。取消异地贷款借款人或借款人配偶本市户籍限制；在异地正常缴存住房公积金的，最高可贷额度由40万元调整至60万元。

五、提高租房提取限额。本人及配偶在缴存城市无住房且租房自住的，每年租房提取限额由单身职工元、已婚职工夫妻合计元均提高至元。

六、取消部分使用限制。取消按月对冲生效后个人公积金账户余额须保留12倍月缴存额的规定；取消购买、建造、翻建、大修套内面积大于平方米的商品房及偿还上述房屋贷款本息不得提取住房公积金的规定；取消湖南省外购买自住住房不得申请办理购房提取或偿还商业银行住房贷款提取的规定。

怀化、郴州亦有“稳楼市”行动

事实上，这不是湖南首个进行楼市政策调整的市州。

3月中旬，怀化九部门联合印发了《关于进一步促进市中心城区房地产业良性循环和健康发展的意见（试行）》。年1月1日至年12月28日，在怀化市城区购房契税补贴50%—%，平方米以下首付为20%，住房公积金最高可贷款60万元。

当地有关部门发文称，怀化9部门联合印发房地产利好政策。另外，郴州也计划制定十二条措施促进房地产市场平稳健康发展和良性循环。

这一消息由3月22日举行的郴州市房地产行业持续平稳健康发展工作座谈会透露。

此前，中原地产研究院数据显示，年以来，全国超60个城市发布了各种稳楼市的政策超过70次，叠加部委发布的政策更是已经接近次。

仅3月以来的房地产调控政策就接近50次，主要政策内容以各种商业贷款、公积金、人才购房补贴为主。

从株洲、怀化的调整内容来看，符合上述“稳楼市”的政策调整方向，而为稳定房地产市场健康发展，湖南是否会有其他城市跟进？

潇湘晨报记者罗雅琪

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