北京治愈白癜风的医院 http://www.jk100f.com/baidianfengzixun/baidianfenganli/m/6242.html00:29三湘都市报·新湖南客户端3月21日讯（文/视频全媒体记者卜岚实习生周逸婷）今日，记者从怀化市住房和城乡建设局获悉，该部门联合市自然资源和规划局、市财政局等9部门近日下发了《关于进一步促进市中心城区房地产业良性循环和健康发展的意见（试行）》的文件。提高住房公积金贷款额度，住房公积金贷款金额上限由50万元提高到60万元；所缴契税税率为2%以上（含2%)的，按所缴契税的50%对购房人予以补贴。政策：公积金贷款金额上限，由50万元提高到60万元《意见》明确，将发挥住房公积金支持作用。提高住房公积金贷款额度，住房公积金贷款金额上限由50万元提高到60万元；调整住房公积金贷款首付比例，平方米以下首付为20%,平方米（含）以上首付为30%。同时，根据不动产登记中心出具的房屋登记查询证明显示，如果家庭住房在两套内并还清贷款的，可再次申请住房公积金贷款；优化住房公积金按揭贷款放款条件，工程形象进度高层达到1/2、多层达到封顶即可进行放款；支持异地缴存的住房公积金在本市贷款购房。此外，实行购房补贴。由受益财政对购新建商品房实施购房补贴。凡于年1月1日至年12月28日购房缴纳契税，所缴契税税率为1%的，按所缴契税对购房人予以全额补贴；所缴契税税率为1.5%的，按所缴契税的2/3对购房人予以补贴；所缴契税税率为2%以上（含2%)的，按所缴契税的50%对购房人予以补贴。以上购房补贴，按年分期拨付，每年补贴1/3,于购房次年分3年到位。在缴纳契税时，由税务部门归集汇总。购房补贴按照“谁受益、谁负担”的原则，补贴资金由契税入库同级财政负担。影响：将促进楼市回暖，保障刚需购房者权益从公积金的贷款额度到实现购房补贴，无不彰显了怀化促进楼市回暖的决心，而这个决心也来自于目前整体市场的观望态势。据克尔瑞数据显示，年怀化商品房市场供求量价齐跌，其中年度成交面积万平方米，成交跌幅达24.93%，年度均价元/㎡，下幅下降1.55%。业内人士指出，新政出台的原因在于目前房地产市场已进入黑铁时代，对于地市州而言，库存高企，购房者处于观望状态，市场成交量在明显下降。“这次楼市新政或将有利于进一步降低门槛，补贴是为了增加市场的活跃度，缓解购房者压力，促进新建商品房成交量的增长，以此来促进楼市回暖。”湖南一房企营销负责人表示，契税补贴也有利于房企回笼资金，第一季度冲刺业绩，“新政落地，或将对来访量产生积极的影响，购房者的自住需求也将得到更好地满足。”延伸：全国有近60个城市发布回暖的政策据悉，今年开年以来，全国有近60个城市发布了多类型的促进房地产回暖的政策。其中，北京、上海、深圳等城市在房贷利率方面有所下调；南昌、宁波等城市在限购限贷方面有所放松；重庆、菏泽、温州等城市在首付比例方面有所降低。随着房地产政策环境的宽松，一线城市楼市率先回暖。国家统计局发布的数据显示，2月，70大中城市中，上海二手房价环比涨幅领先全国，其次是北京和广州。贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，虽然一线城市在需求烘托下价格企稳，但成交规模仍明显低于去年同期水平，说明预期还未完全改善。未来一个阶段，随着房地产相关宽松政策的效果显现，全国楼市热度可能进一步回稳。[责编:胡元媛][来源:三湘都市报]
