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重磅厦门国贸集团将逐步退出房地产行业 [复制链接]

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11月27日晚间,世界强企业——厦门国贸发布了五年发展战略规划纲要,宣布将逐步退出房地产行业,积极转型布局大健康产业!厦门国贸宣布将逐步退出房地产行业厦门国贸集团股份有限公司五年发展战略规划纲要(年-年)指出,近年国家为保证房地产市场平稳健康发展,持续开展对房地产的政策调控,行业竞争加剧。同时,考虑到公司从事的供应链、金融、房地产行业均为资金密集型,高速发展需要大额增量资源支持。鉴于前述原因,公司计划逐步退出房地产行业,实现地产板块独立发展,同时集中资源专注核心主业的转型升级,拓展战略新兴产业,充分利用资本市场平台做优做强。△厦门国贸集团股份有限公司五年发展战略规划纲要(年-年)截图上述战略规划纲要还提到,厦门国贸将积极转型,以供应链管理与金融服务业务双轮驱动,积极布局大健康等战略新兴业务;构建战略核心产业、战略发展产业、战略孵化产业三大产业梯队;推动数字化与产业链的深度融合,打造核心竞争力,巩固并提升供应链行业第一梯队的优势地位。同日,《未来三年(-年)股东回报规划》披露,厦门国贸未来三年每年现金分红比例不低于净利润的30%。公司将大幅提高分红比例,展示出公司经营实力和发展信心,以及公司诚意回馈股东的决心。厦门国贸系世界强企业厦门国贸控股集团有限公司为厦门市属国有企业集团,年,公司第四次蝉联《财富》世界强,位居第位;同时位居“中国企业强”第72位。厦门国贸集团股份有限公司(上市公司)为其全资控股企业。厦门国贸业务聚焦供应链、城市建设与运营、消费与健康、金融与科技四大赛道。其中城市建设与运营赛道包括的房地产开发运营,致力于高品质住宅、城市综合体、旅游地产等多元化开发建设。国贸地产始创于年,系厦门国贸集团股份有限公司的全资子公司,近年来不断深化以福建区域、长三角区域为主导,辐射长江经济带、中西部、粤港澳大湾区的全国化战略布局。目前,国贸地产在福州已开发国贸凤凰原、国贸九溪原和国贸上江原墅三大住宅项目,分别位于仓山区、高新区和闽侯县。地产业主板块对公司盈利贡献突出据悉,厦门国贸目前核心主业包括供应链管理、房地产经营及金融服务。今年上半年,厦门国贸实现营业收入.23亿元,同比增长21.97%。其中,供应链管理业务实现营业收入.83亿元;房地产经营板块销售金额.68亿元,其中权益销售金额93.15亿元,均创历史同期新高;金融服务板块实现营业收入30.43亿元。目前公司三大业务板块中,供应链业务毛利率仅为0.47%,金融服务业务毛利率为6.61%;而来自房地产经营业务依然带来38.30%的较高毛利率。在业内人士看来,目前看,厦门国贸的地产业务板块对上市公司的盈利贡献突出,要实现上市公司对房地产业务逐步退出,需要进一步降低公司对地产的业绩依赖。国贸地产16.5亿刚竞得高新区76亩宅地厦门国贸集团如何实现地产板块独立发展,还有待观察。今年以来,国贸地产陆续在福州、厦门等地拿地,在建及储备项目达数百万平米。10月21日,国贸地产在福州高新区土拍中摇号竞得一幅优质住宅用地。榕高新-03号(高新区上街镇新洲村地块),出让面积.54平(约76.24亩),容积率2.8,最终国贸以16.5亿的最高限价竞得该地块,成交楼面价约.74元/平!榕高新-03号地块体量巨大,周边有浦上大道、高岐路、高新大道等主干道,往来市区十分便捷。周边配套有群升广场、紫光浦上商业小镇等商业配套,距离乌龙江非常近,未来高层可瞰江。中国企业改革和发展研究所研究员吴刚认为,近年来房地产行业政策调控持续,行业竞争加剧,未来发展空间受限;另一方面,国家鼓励和引导国有资本集中布局到关键性领域和前端战略领域等,布局大健康等新兴战略产业符合发展趋势。厦门国贸转型布局时可借助控股股东力量进一步整合优势资源。文章来源:乐居买房优质内容推荐福州文旅重点项目——福州东湖万豪酒店正式开业福州非居民户生活垃圾处理费拟并入水费征收福州临空经济区全力打造国际快件集散中心
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