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众所周知，拆迁评估在征地拆迁中是个非常重要的环节，因为评估结果直接决定了我们可以拿到多少补偿。但是并不是谁都可以进行评估，评估过程也不是随随便便走个流程就可以了。拆迁评估人员及机构必须要有相应的资质。
接下来带大家一起了解一下相关情况，以防大家在这个环节吃亏。
拆迁评估人员需要什么资质？
依据我国相关法律的规定，拆迁房屋价值的评估，由房地产估价师进行的，而评估师的要求包括取得执业资格、达到继续教育合格标准等。
《注册房地产估价师管理办法》
第四条 注册房地产估价师实行注册执业管理制度。取得执业资格的人员，经过注册方能以注册房地产估价师的名义执业。
第七条 注册房地产估价师的注册条件为：
（一）取得执业资格；
（二）达到继续教育合格标准；
（三）受聘于具有资质的房地产估价机构；
（四）无本办法第十四条规定不予注册的情形。
同时，拆迁评估要注意这三个细节：
1、评估机构要协商选定
依据《国有土地上房屋征收评估办法》第四条、第五条的规定可以得知，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；
同一征收项目的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。
除此以外，被拆迁人还需要注意的是，所选评估机构应当具备相应的评估资质，如果让一个不具备评估资质的评估机构评估房屋，那么试想一下，这样的评估报告怎么会公平、合理。
因此，评估机构在入户评估时，一定要让他们出示相应的资质，避免让自己有所损失。
2、房屋评估评估师必须要入户查勘
房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
3、对评估结果不满意及时申请复核
根据《国有土地上房屋征收评估办法》第19条，如果被拆迁户对房屋评估报告有疑问，可以依法要求出具评估报告的房地产价格评估机构作出相应的解释和说明。
新博智胜资产评估所再次提醒大家，在面临征收困局时，要及时咨询律师。为了维护自己的合法权益，一定要寻找专业的评估机构。欢迎免费咨询新博智胜资产评估公司!
