控制白斑发展 http://m.39.net/news/a_6185490.html中梁地产有一笔2.5亿美元的优先票据，将在本月底，既年1月31日到期。这笔美元债券，经过前期多次回购之后，剩余的本金尚有1.81亿美元，利息数据不详。前天（年1月17日），中梁地产发布公告，说他们已经把这笔即将到期的美元债券需要的资金，提前汇入国外的银行账户，用于偿还这笔美元债券的本金和利息。也就是说，投资者尽可以放心，中梁地产的这笔美元债券，不会出现逾期。但在发布这则公告的前一天，年1月16日，中梁地产却下发了一条通知，以调整机构的名义，进行规模不大的裁员。裁减人数，在个左右。这批被裁掉的人，不涉及区域公司，也不涉及销售一线的员工，全部是中梁控股集团总部机关和中梁地产集团总部机关的有关人员。这次机构调整，就是对于两个总部机关的工作职能部门进行的整合。对这次所有被裁减掉的员工，离职补偿金都按照房地产行业的惯例“N+1”进行。中梁地产的这两个动作，向外界释放出两个信息。一个是，中梁地产现在的资金虽然紧张，但资金链并没有断裂，到期的美元债券，还是有能力偿还的。（但是，中梁地产能否足额偿还这笔美元债券，我们现在还不知道。记得前几个月前，深圳阳光城集团在年9月30号，还信誓旦旦的表态，我们已经准备好资金，偿还几天后到期的美元债券，而且他们公开的财务报告也显示，该公司账面上，还有几百万元的现金。但在10月4日，美元债券到期，他们却没有钱偿还，曝出让所有人都意想不到的大雷。）所以，中梁地产的这笔美元债券，能不能按期足额兑付，会不会暴雷，只能是在下个月才能知晓。中梁地产释放的另外一个信息，那就是，在目前国内房地产市场的大环境下，该公司和其他的房地产开发企业同样，境遇好不到哪里。他们也不得不靠裁减员工，来压缩成本开支。像广州恒大地产集团那样的巨无霸，还有更多的大中型房地产开发商都已经暴雷，还有更多的房地产开发商正在走向通往暴雷的路上，变卖资产，债务延期，精简机构，大批裁员，等等，都是为了不让紧绷的资金链断裂。中梁地产的全称，是上海中梁地产集团有限公司，年7月14日在上海成立。年，在香港联合证券交易所上市。该公司的经营范围，主要包括：房地产开发和经营、物业管理、建筑设计咨询、企业管理咨询等。最近几年来，中梁地产的发展势头很猛，年和年，都跻身于国内房地产开发企业排行榜的前20名。年，中梁地产的合同销售额，还只有亿元。到了年，其合同销售额就达到了亿元，并进入国内房地产行业的前25名。年，其合约销售额，突破了亿元，达到了亿元，一举迈入千亿级房地产开发商的行列。年，中梁地产的合同销售额是亿元。年，中梁地产的合约销售额是亿元，在国内房地产开发企业中，名列第20位。年，国内房地产市场进入下行通道，中梁地产的合约销售是亿元，虽然没有达到亿元的销售目标，但依然名列国内房地产开发企业的第19位。据了解，中梁地产在房地产行业内，被人称作“小碧桂园”，其原因是中梁地产和碧桂园一样，把房地产开发下沉到三四线城市，也取得了不错的业绩。同时，中梁地产的创始人兼董事长杨剑先生，在中梁地产内部，采取了“阿米巴”的管理模式，实行“精总部、强一线、小组织”方式，组织机构扁平化，授权充分，并因城施策，实行部门独立核算机制。即使这样，在年，“三道红线”发布后，中梁地产也不幸全部踩中。最近一两年，中梁地产，和所有的房地产开发商一样，日益困难，危机重重。我们希望中梁地产不要“躺平”，想方设法，早日走出困境。注：1、图如侵权，告删。2、禁止抄袭。
