北京治白癜风的费用 http://www.xxzywj.com/m/先有小家才有大家，而大多数中国人对于家的定义我想就是拥有一个属于自己的小房子，才会有归属感。所以房子对于我们来说是刚需品的存在，买房成为大多数人人生中一个目标。但是由于房地产行业的快速发展，很多人也把买房当作投资，也就造成水涨船高的局面，各地的房价走势是越来越高。当然国家也相应出台很多房产政策，大家讨论最多的就是房产税与房地产税了，但是还是有许多朋友对此不太了解，所以小编今天就来税说关于房产税与房地产税相关知识！
房产税
一、房地产税与房产税分别是什么？
1.房地产税是一个综合性概念，是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占有税等。
2.房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而房产税是房地产税的一个组成部分。
二、两者有什么区别吗？
房地产税由产权所有人缴纳，纳税人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余知值或租金收入征收。
两税的最大区别是在于纳税人的不同，城市房地产税的适用范围仅限于外商投资企业道、外国企业和外国人，而且仅对房产征税。城市房地产税根据计税依据的不同，税率分为两种。
1.按房价为计税依据的，适用税率为回1.2%.
2.按照房屋租金收入为答计税依据的，适用税率为18%.
而房产税的纳税人为内资企业和个人，以房产原值扣除20%--30%比例后为计税余值，税率为1.2%；房产出租的按租金收入计征，税率12%。
房产税改革
关于房产税，我国财政部长肖捷表示，明确房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税的立法和实施，同时房产税的征收将会以房屋的评估值作为一种依据。但是房产税至今仍没有完全推行，也就是在一些小城市试点。对此，专家张依群表示，由于时机暂未成熟，短期内房产税开征的可能性并不大。
但是随着房价调控政策的不断出台，大家对“炒房”执念相对也没有从前那么热衷，房地产业已经不如从前那么景气，房价也渐渐会趋于稳定，此后我国的房地产行业也将会稳定持续发展。
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