图片来源摄图网
“金三”期间的厦门楼市，有着一股说不出的劲。
3月22日，厦门成功出让翔安2幅宅地。其中中南以9.2亿元总价竞得翔安XP01地块，楼面价为元/平；首创翔发以8.43亿元总价竞得翔安XP02地块，楼面价为元/㎡。
和去年的土市冷清不同，厦门今年首场宅地土拍竞争激烈，两幅地块经历了多轮竞拍，才落锤成交。
而后，厦门多楼盘就开始声称涨价，收回优惠。厦门楼市一片“涨”声四起。
3月29日，位于环东海域翔安片区的特房莱昂公馆以毛坯2.3万/平的均价首开售罄，同天，位于同安汀溪板块的泰禾世茂汀溪院子推出7#楼96-㎡叠墅产品，同样售罄。
一时间，厦门市场大火的声音不绝于耳。
土拍竞争激烈，新房大卖，那么厦门楼市在“金三”成功升温了吗？又或者，这些都是假象？
让我们用数据说话！
3月厦一手住宅成交套
环涨.53%
根据网上房地产数据，年3月厦门全市新建商品房成交套，其中一手住宅成交套，环比上涨.53%，日均成交约37套。其中岛外一手住宅成交套，岛内成交39套。
而一季度以来，厦门一手住宅共成交套，其中岛外成交套，岛内仅成交套。岛外项目占绝对主力。
3月厦门二手住宅成交套
环涨.9%
根据厦门网上房地产数据，年3月厦门二手房成交套数为套，成交面积528㎡，其中，二手住宅共成交套，成交面积为㎡，日均成交约套。
而一季度以来，厦门二手住宅成交套数为套！环比上一季度，涨幅高达75%。
根据以上数据
3月份厦门共卖出房子套
而一季度以来
厦门共卖出房子14套
尽管数据对比、年的高峰时期，还有一定差距，但是确实已经逐步走出年的楼市阴冷期。
确实，在当前混沌的厦门楼市里，正在发生一些微妙的变化。
不论是春节前的降价潮，还是年后的回温期，所有的变化速度之快都让很多购房者措手不及。
除了咬紧牙关，坚守房价的一手住宅，被誉为最贴近市场现实的二手房市场也在转向。虽然现在降价的二手房源依然占据大半市场，但是砍价空间是越来越小。
当前趋势依旧是“稳”，但是谁也不知道厦门楼市的下一阶段可能会发生什么。所以对刚需购房者来说，不要被一些“虚火”裹挟上车，但是也不能盲等。
还是那句老话，刚需挑好心仪房源，还是要尽早做出决定。也许现在不是最好的时候，但是随着越来越多变量的出现，未来回过头来看，你会发现，现在可能是唯一可以掌控的时候。
主编丨谢康文丨静静
