白癜风专家彭洋 http://m.39.net/news/a_9346375.html#房企#年，我国的房地产市场，形势一片大好，各项数据，都冲上了历史的新高度。年，我国的商品房销售额，高达17.36万亿元，再次创造了历史；年，我国的房地产开发投资额，高达14.14万亿元，比上年增长7.0%，同样创造了历史新高；年，我国的商品房销售面积，达到17.61亿万平方米，比上年增长2.6%，也是前所未有；年，我国的土地成交总额是亿元，和上年相比，增长了17.4%；也创造了新的纪录。
可是，还有两个消息，好像和上述房地产市场红红火火的情况，不大吻合。一个是，房地产开发商还有不少破产倒闭的，还有一些房地产开发商资金紧张，无力偿债，甚至破产倒闭的消息，也频频传出。另外一个是，房地产开发商不停地大幅度裁员。
年，被各级人民法院宣布破产倒闭的房地产开发企业，一共有家；有些房地产开发商，即使没有破产，也是苟延残喘，奄奄一息，像福建泰禾集团、福建福晟集团等；还有像上海绿地控股、河北华夏幸福等房地产开发商资金紧张，无力还债的消息，已经坐实；而广州恒大也经常被爆出，资金链要断裂的消息。这两天，广州恒大还发表声明，否认这些情况。但是，在它的声明里，我们还是看到了，他们确实是存在商票逾期、无力兑付的情况。
另外一个消息，那就是房地产开发商频繁裁员的情况，也是屡见不鲜。前两天，网上有一条消息，题目是这样的：“家房企减员，有房企减员87%，减员背后的真相是......”。我们现在来看看，这条消息给我们提供了什么样的信息。
年，上市的房地产开发企业中，有家进行了规模大小不等的裁员。先说那些头部房地产开发商，被人称为“宇宙第一开发商”的碧桂园，在年，就已经裁员多人；广州恒大，没有具体的裁员数字，但是，他们有两个裁员的办法，一个是“末尾淘汰制”，另外一个是“调岗优化”。在这种方法下，同样达到了裁员的效果。广州富力地产，年底的员工数量是人，到年底，员工就只有人，人员减少了人，减少幅度是37.69%。
裁员幅度最大的房地产开发商，是建发国际。建发国际裁员的幅度是86.74%，到年底，所剩的人员只有人。城建发展，裁员的幅度是60%，到年底，员工人数还有人。合景泰富，裁员幅度是47.37%。年底的人数是人。光明地产，年底，人员是名，到年底，员工人数是人，减员幅度是46.39%。而光明地产的21名高管人员，居然有7名离职。很多房地产开发商是一边裁员，一边降薪。就是留下来的员工，薪资待遇也在下降。还有一些房地产开发商，没有裁员，却在降薪。
实际上，无论是资金链紧张，无力偿还债务，还是大幅度裁员，都不是在房地产市场火爆的情况下，应该出现的现象。市场情况大好，销售业绩红红火火，资金回笼的既快又多，根本就不可能出现资金紧张，无钱还债。市场形势不错，正是用人之际，是企业大量招兵买马的时候，怎么可能裁员？裁员不都是在业务萎缩、效益低下的情况下吗？
以上矛盾的状况，同时出现，说明了什么？那就说明，各个城市的市场，发展的水平不同，有火爆的，有冰凉的。还有就是，房地产开发商之间，也是有好有坏，情况各异。“沉舟侧伴千帆过，病树前头万木春。”
我们希望，每一个房地产开发商，都能好起来。这样，烂尾的楼盘也会少一些。
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