专业白癜风品牌 https://wapjbk.39.net/yiyuanfengcai/tsyl_bjzkbdfyy/原标题：地王频出、首现百亿地块、住宅销售过千亿！看厦门房地产创纪录的年来源：华夏时报网
本报（chinatimes.net.cn）记者李未来北京报道
年共出让22幅商住地（商业+住宅），建筑面积约.3万平米，共取得收入.8亿元，这是厦门年土地成交的成绩。
无论是建筑面积，还是土地出让收入，同比都大幅上涨。而且年厦门地王频出，年4月22日，上海泰鸣贸易以.55亿元的总价拍下厦门思明区云顶地块，成为厦门总价地王，成交楼面价元/平米；年9月29日，中骏以元/平米的楼面地价拍下厦门湖里区菜塘地块，成为厦门单价地王。
从成交上来看，年厦门商品房年度成交额突破亿元，比年（.27亿元）增加了.49亿元。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者采访时表示，“厦门楼市经历了好几年的降温期，年迎来反弹，尤其是出让了几幅岛内住宅地块，岛内土地资源稀缺，所以总价较高，拉高了厦门整体的成交金额。但岛外其实也有很大的发展潜力，比如集美区、高铁站区域，我认为会有不错的发展。”
地王频出
年年初，厦门的土地出让计划是，拟出让29幅商住地，总用地面积约95万平米，总建筑面积约万平米。但年初的疫情打乱了招拍挂的节奏，上半年厦门出让了9宗住宅用地，取得土地出让收入亿元。
尽管上半年出让土地不多，但几乎每一宗都是重磅。最为典型的便是年4月22日厦门思明区P01地块以.55亿元的价格被上海泰鸣贸易拿下，楼面价元/平米。该地块是厦门首个破百亿的地块，也是思明区近10年来首次供应的住宅用地，周边配套相对较成熟，因此创下厦门总价地王的记录。
不过该宗地块要求限价元/平米销售，留给开发商的建安成本和利润空间加起来只有2万元/平米。
下半年厦门土拍明显开始加速，且也都是重磅地块。最为典型的是年9月29日，中骏以33亿元的价格拿下湖里区蔡塘片区P07地块，楼面地价元/平米，创下厦门单价地王的记录。该地块教育资源丰富，周边有蔡塘学校、逸夫中学、莲前小学等，地理位置也很优越，距离厦门地铁2号线只有米。
全年来看，厦门共出让22幅商住地，建筑面积约.3万平米，虽然没有完成29幅地块、总建筑面积万平米的出让计划，但总成交额高达.27亿元，比年（亿元）多了亿元。
岛外土地出让面积占九成
与往年一样，年厦门岛外土地成交面积远超岛内。
作为厦门传统供地大户，岛外年依然占据主导地位，全年累计供应建筑面积.35万平米，占全市总成交量的近九成，同比增长60%。尤其是同安区和翔安区，一共供应12宗地块，建筑面积.4万平米，占总成交面积超过五成，是厦门全市土地供应的主力区域。翔安南部新城定位为厦门的城市副中心，已经形成中央商务区，未来潜力较大。同安区新房较多，新房成交较活跃。
在商品房成交方面，厦门在年初疫情防控形势严峻的时候受到较大影响，一季度几乎处于冰点，但从第二季度就开始恢复，第三季度和第四季度商品房供应明显加大，成交也很活跃。
记者统计发现，年厦门共有30个纯新盘入市，是自年以来供应最多的一年。根据克而瑞数据，年第一季度厦门商品房成交.54亿元，第二季度成交.31亿元，第三季度成交.57亿元，第四季度成交.34亿元。全年成交额达到.76亿元。
年-年，厦门商品房年度成交金额分别为.54亿元、.21亿元和.27亿元。年成交金额是一个高峰。
从市场占有率上来看，厦门本土房企占据绝对的优势。建发房产以.23亿元的销售额排名第一，中骏集团以.21亿元排名第二，国贸地产以.76亿元排名第三。保利（84.83亿元）、万科（40.82亿元）、世茂（49.66亿元）、中海（55.38亿元）、金地（31.66亿元）、华润（31.24亿元）等头部品牌房企份额比例相对较少。
严跃进表示，“一定要当心出现楼市炒作的现象，因为厦门现在已经出现了一些炒作的现象。”
责任编辑：张蓓主编：张豫宁
