刘军连医生 https://jbk.familydoctor.com.cn/bjbdfyy_ys_12559/一直以来，许多粉丝都会提出这样的问题：房子作为一种商品，其价格肯定会受到供需关系的影响，但事实上多年前我国住房供应就已经出现了过剩的情况，在商品供过于求的基础上，其价格自然会下跌，为什么后来房价还会出现持续上涨的现象呢？
原因很简单，所谓的“需求”，实际上指的是刚性需求，也就是说购房者如果全部都是刚需的话，那么房价早在多年以前就会降下来了，但由于许多炒房客投资者的介入，将需求无限放大，对于没有买房的家庭来说，看着房价迅速上涨，自然也会背负高额负债抓紧时机买房，将买房紧迫性进一步放大，而持续上涨的房价则吸引更多投资者入场，由此导致房价如同“滚雪球”般恶性循环上涨。虽然导致房价上涨的因素有很多，但炒房客的介入可以说是影响最大的一环，有3组数据可以证明：
1、央行公布的城镇家庭负债统计报告显示，截至年末，城镇家庭住房持有率高达96%，户均持有1.5套房，持有2套房的家庭占比31%，持有三套及以上占比10.5%；2、据wind数据显示，截止年第三季度末，在家A股上市企业中，有家上市公司的手中持有投资性房产，占比高达48%，合计持有的市值高达亿元；3、西南财经大学发布数据显示，年我国城镇住房空置率高达21.8%，属于“住房严重空置”水平，空置房数量多达万套。
值得
