8月18日，青岛重新挂牌87宗土地。此次土地出让过程中，修改了竞拍规则，进一步体现了当前土地市场改革的动向。而针对房企拿地资格和拿地资金等管控，也成为近期各地普遍会推行的内容。
对此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：
1、严打马甲拍地现象
此次青岛对于马甲拍地的现象给与了比较全方位的管控。第一、明确房企拿地资格，即同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买。第二、若房企以马甲的方式拿地，那么将被取消拿地资格，同时面临土地竞买保证金5%比例的没收、未来3年不能参与拿地等约束。此类规定，要求房企积极重视起来，防范通过马甲拿地的方式来变相增大拿地胜算。
2、严管拿地资金
此次青岛政策明确，房企拿地资金方面有五条红线不能触碰，包括房企股东不能违规提供融资、金融机构不能违规提供融资、房企上下游企业不能违规提供融资、外部企业和个人不能违规提供融资、房企控制的非房企公司不能违规提供融资等。类似政策管控了房企各种变相突破管控寻求融资的做法。包括此前部分房企出现了超投模式，或者说在同股不同权的基础上，引入金融机构变相加大拿地杠杆。类似做法自然也会面临管控。
