买房基本是所有人都要经历的事情，而最近，一位网友小周分享了他的买房经历。
十多年前小周去北京讨生活，通过自己的努力渐渐在北京立住了脚跟，也有了几十万的存款，所以小周计划在北京这座城市买一套属于自己的房。
于是在年的时候小周便在环京区域的大厂回族自治县买了属于自己的一套房产，刚开始的不久，小周发现自己的房子涨价涨到了4万一平，可到了现在却已经掉到了1.4万一平了。小周本来是以2万一平购入的房子，可几年过去房价却是一跌再跌，这究竟是为什么？
01大厂房价起伏不定的三个原因
原因一：在大厂回族自治县地区的基础配套设施存在非常大的问题，房价也只是虚高罢了。
现在很多在大厂买了房的人，也在想方设法去把房子给卖掉，因为地区产业量跟不上，并且基础配套设施也存在着非常大的问题，许多想到北京发展的人来到大厂才发现其实这里的交通特别的不方便，给日常的生活带来了增添了许多的麻烦。
毕竟大厂不是属于北京，医疗设施、教育环境、科研文化、道路交通等等都不及北京半分。
有着这些问题的存在，许多人就完全不会去考虑在大厂买房，甚至会想着赶紧把自己手里的房子按低价卖出去。大家都急于出手，才会出现房价的大斩腰。
照着这个趋势发展下去，大厂的房价自然就会无限下滑。
原因二：大厂地区没有稳定的人口，经济产业跟不上。
从房源库存量来看，大厂有着环京区最低的产业量，现在的大厂产业量跟不上，自然就没有人口转移了，又加上炒房客的胡乱炒作，炒房客拿着自己对大厂的预测去炒房，炒房客只是单纯的炒房，而房屋是给人住的，却由于炒房没人住房，并且没有地方产业的支撑，也就意味着没有什么能支撑房价的增长了。
原因三：房地产调控政策的变化。
在年末开始，大厂的房价可以说是一夜之间就在成倍地增涨，这种情况是属于非常不正常的一种趋势，所以政府立马就提出了房地产调控政策，严格管控大厂的房地产市场，虽然说全国各地都相继出了房地产调控政策，但是各地都是松松紧紧，唯独大厂是一直不肯懈怠的。
短短三年的时间，当地就前前后后出台了近条房地产调控政策，让本就没有什么住房流动性的大厂雪上加霜，房地产市场几乎进入冰封状态。
这种情况下，房价自然就大跌了。由此就可以看出，大厂地区正在渐渐地形成房产泡沫的情形，如果一旦大厂形成了房产泡沫，带来的影响便是不可估量的。
02房地产泡沫的影响
如今，房产市场在我国已经堆积了大量的泡沫，如果不加以控制，未来可能会同日本一般，被破裂的房产泡沫影响至今。
也是因为如此，我国正在大力抑制房产泡沫的发生，所以国家也在逐渐实行房产税、房产空置税、房地产税等税务手段，通过税务手段来粉碎我国大量的房产泡沫，从而达到最高效率粉碎我国房产泡沫的情况。
可能有些人会觉得不以为然，只不过是跟风投资房屋而已，并不认为房产泡沫会给将来带来什么很大影响，那我就来给大家介绍介绍。
在上世纪90年代的日本，出现了全民炒房的情况，各家各户贷款买房，但后来由于贷款利率的上涨，贷款买房人还不起钱，导致民众经济破裂。
美国也有类似事件，在这个世纪初期的时候，美国银行给所有美国居民开出了一个极低的房贷利率，美国民众集体负债贷款囤房，然后在将自己的房屋抵押给银行，以此来利滚利，但慢慢的美国房产开始跌价，民众们没有了自己的资产，而银行也出现了多数大额的坏账。这两件事例到如今都还在影响这两个国家的一部分民众。
03房产泡沫的产生
其实房地产泡沫的产生主要有三个因素：
第一、住房高度金融化；第二、购房需求违背市场；第三、房价虚高。
现代人已经为了买房而沉迷，并且把房屋当做超越黄金的存在了，对于市场来说，房屋的供求已经远远大于需求，所以房价也会持续上涨，也由于房屋现在的消费力已经大于民众的所匹配的收入，这就回导致民众买不起房的情况。
那么现在我国是否存在房地产泡沫？
我认为目前只有部分城市存在房屋泡沫的情形。就像之前大部分人都知道的“海南房屋泡沫”事件，那个时候的海南都以海景房为标准，那会儿的人手里一旦有钱便大肆买房、屯房，最后就导致有钱的人有很多房，也就让海南地区的房价持续升高但无人居住。
也就是那个时候，海南炒房客们都得意洋洋地以为自己即将赚大钱了，就在那之后的几年内，房屋的价格一度被炒到了原价的三倍之多，最后由于房屋价格太高，造成了房屋价格的崩塌，到了最后，所有炒房客都是血本无归。
与此同时，还牵连着无数的银行以及房屋开发商的财产全部因为房屋而破产。
04结语
房屋是给人住的，确实也是一个人的资产，但并不代表房屋是可以存着时间去流通的。
不要因为一时的冲动参与了炒房，有可能你猜中了时机，赚到了自己的第一桶金，但并不代表未来的时代会继续容纳炒房客。
房子也是有保质期的，一旦房子多了，却无人居住，那渐渐地就会变成泡沫。
在未来，依旧会存在炒房客，因为房屋是一个家庭不可或缺的一部分，但小编相信，炒房客会越来越少，因为国家也在严格的对炒房客进行管控，房屋经济也已经影响到了大部分人的生活，所以在未来的时间里，炒房客将会逐渐变少，房屋的价格也会渐渐回调，我也希望大家不要跟风去买房，如果投资失败吃亏的终究是自己。
