下面根据民法典相关内容为你解读：房产税来了？民法典提出“免征面积”，超过这个数，或将交1万税。
随着房价的上涨，越来越多的人买不起房子。虽然年9月国家开始调控房地产市场，但房价仍处于高位。因此，许多没有房子的刚性需求者希望房产税能降低房价。通过征收财产税，他们可以增加投资者持有财产的成本，并迫使投资者出售他们囤积的财产。
什么是房产税？
至于房产税，也是一种税。是按照相应的标准向房主征收的一种税。纳税是每个公民的义务。房产税是地方税，未来可能成为地方政府的主要收入。如果一个地方政府有更多的收入，当地的经济、基础设施、当地居民的福利就会越来越好。因此，无论是为了调控房地产行业，还是为了未来的财政收入，都必须征收房产税。
房产税的作用是什么？
1、可以抑制房地产投机
面对不断上涨的房价，各路专家提出了不同的建议。比如，原住房和城乡建设部副部长仇保兴就直言不讳地表示，要通过房产税、空置税、房产税等一揽子政策来调整房地产交易成本，要通过平稳的手段来平抑房地产市场泡沫。空置税和房产税为什么能抑制房地产投机？核心一点是，都是房屋房产税。囤积的房子越多，成本越高，会迫使炒房者停止炒房。
2、可以降低空置率
随着城市化和房地产的交叉发展，近20年来开发商创造了很多“空城”，到处都是高楼大厦，却根本没人住。
住房空置的背后，会直接导致住房分配的不平衡。有钱人买很多房子，只是需要买房的人上不了车。房产税会直接终结“空屋”。一旦投机者和囤积者消失，住房空置率将大幅下降。
如何征收房产税？
事实上，在此之前，中国社会科学院在一份报告中提到，对他们居住的房屋不征收房产税，只对交易的房屋征收房产税。另外，考虑到实际情况，可以先试点重点城市。比如早在10年前，上海、重庆就开始征收房产税。
无独有偶，财税专家张学丹提出了一个比较详细的房产税征收方案，其中提到人均40平方米作为免税面积。就面积而言，房产税将征收1%左右。按照现在的全国平均房价，每年要交一万元的房产税。
当然，这只是一些专家的建议，明知国内房价还在上涨。如何判断一套房子属于投资型还是自住型。毕竟房子不仅仅是用来居住的，还和各种资源密切相关。
另外，随着我国老龄化速度的加快，90后甚至00后很多房子会同时继承。相信大家都知道，马云之前说过，年轻夫妇以后可能会继承五套房子。而且中国房地产市场真正的发展时间只有20年，很多人心理上还没有准备好缴纳房产税，这是一个现实问题。
由上述可见，事实上我国出台的很多制度，都在为大多数人考量。
新规的颁布实施无疑是更加注重人们对利益，如果您想了解更多有关房地产方面的新规政策，可以参考《民法典》
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