继驻马店、广州、宝鸡、济南、海宁等地楼市政策“一日游”后，青岛楼市“松绑”，也仅仅让子弹飞了三天。
4月14日，“青岛百日万店消费季网络房展”活动规则再调整，将4月10日发布的“限售5年改2年”政策做了修补，限售5年仍然是5年。
虽然在4月10日的通知里，青岛再度重申了“房住不炒”，但许多人都联想到年末的楼市松绑，一夜之间房价坐上了“过山车”，好奇本次青岛政策松绑会不会也上演“秒光盘”。
但专家表示，青岛新政的松绑力度不算大，对当地市场不会造成过多的刺激。且14日的政策修改也印证了坚持“房住不炒”的中心思想。毕竟，不但要降低疫情对房地产行业的影响，维护楼市稳定也是重中之重。
置地有声第期
撰文/茗萱
审校/徐佳
青岛楼市新政“三日游”
4月14日，青岛网上房地产发布信息表示，“青岛百日万店消费季网络房展”活动规则发生改变，4月10日的松绑限购限售的规则取消，“房住不炒”定位，继续执行限购、限售政策，但在活动期间有优惠。
最引人注意的是，规则提出，鼓励改善型住房需求，出售原有住房新购住房的，新购后家庭拥有住房不应超过2套，且出售的原有住房应取得《不动产权证书》满2年，年4月18日之后新购的住房，仍需执行满5年上市的政策。这意味着青岛4月10日“霸屏”的楼市松绑政策仅存活了三天。
此前4月10日的政策中提出，鼓励改善型住房消费，住房限售时间从5年减为2年。同时，居民家庭在一套住房中仅占部分共有份额的，不按其拥有一套住房计算。这可以说是一方面给限购“松绑”，一方面又给限售“松绑”，一些人可以尽快出售房子，另一些人也可继续投资房产——这确实是对青岛此前严格的限购政策做出了突破。
对这样的政策，有专家表示，涉及到限购政策和限售政策的调整，可以认为是当前各地鼓励购房的一个典型代表。不止是青岛，此前驻马店、浙江海宁、陕西宝鸡等地都出台了不同的楼市“松绑”政策，无一例外都变成“一轮游”。
紧迫！多地扣动楼市松绑“扳机”
此消彼长。
年，全国整体对于楼市调控的风向都趋近收紧，包括对房价的稳定和对”房住不炒“政策的落实。另一个角度来看，正因如此许多城市房产销量在持续下滑，房产库存也相应增加。
这一点在青岛身上体现的十分明显——年青岛房产库存量创下了近五年来最高水平，达.81万m，去化周期达21个月。年青岛新建商品住宅供应量也创历史新高，达.35万m，全年销售量则仅为.88m，新房成交创下近四年来新低。
年第一季度，青岛新建商品房成交套，同比下降30.14%。供求不均、存量过高等原因，也推动了青岛楼市这次“松绑”政策的提出。
不止是青岛，其他城市也面临着诸如此类的问题。
因此早在2月21日，河南省驻马店市出台的稳楼市政策中便曾提及，公积金购买首套房的最低首付比例由30%下调为20%，但这条“效果不会很明显”政策很快就被撤下了。此后3月3日，广州也发布文件称商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元；商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象——这条“松绑信号”当晚就被撤回删除。
3月12日，陕西宝鸡印发措施明确，各银行要积极争取降低首套住房贷款首付比例政策，公积金贷款最高额度由40万提高至50万。12日晚，该文件从宝鸡市政府
