房产税还没正式征收，就已经引起了热烈的讨论，看来动了不少人的蛋糕，老王正是其中之一。
老王有三套房子，并且都有负债，其中一套自住，另外两套闲置在老家。我问他为什么不用于出租，他说懒得回老家打理了，反正房价涨的猛，不在意出租那点小钱。现在国家打算征收房产税，老王非常担心房产税将增加自己的负担。于是向我咨询，有没有什么办法可以尽量避免。
我想说的是没有，房产税主要打击的对象就是像老王这样的炒房者。而且我认为，房产税对于楼市调控将能达到较好的效果。
什么是房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。换句话说，将来你买了房子放着不用，也是要给国家交钱的。
若没有意外，房产税会采取累进税率，即你拥有的房产越多，越值钱，需要缴纳的税款比例就越大。
征收房产税的目的
房产税是政府用来调控宏观经济的一种财政手段。经济学里面说，提高税率减少市场经济活动，能起到抑制经济的作用，反之则是促进经济发展。现在房产税的出台，意图很明显，就是抑制房价过快上涨。
房产税将带来的影响
房产税具体将怎样影响房地产市场的发展的呢？我们用老王的例子来分析。
老王现在手里有三套房子，他打算持有一段时间，等房价上涨了，再把手里的房子卖掉套现，从中赚取差价。像老王这样的炒房者有很多，他们都有相同的特征：手里持有多套房子。
炒房活动会给经济带来不利影响。炒房者持有的房子大多数空置着，造成资源的浪费。同时，炒房推高了房价，令想买房的刚需族买不起，造成市场供需矛盾，从而不利于经济发展和社会稳定。
所以为了打击炒房者，国家将出台房产税，这样一来，持有闲置房产越多越久，就要付出越高的税费。如此一来，可以降低他们持有房子的意愿，逼迫他们把手里多余的房子卖掉。当大量炒房者选择卖房后，市场供应就会增多，从而推动房地产价格下降。
房产税的关键点
尽管房产税的具体征收方式没有确定，但是我认为很可能采取累进税率，即资产数目达到一定的规模，房产税的征收比例上升一个级别。房产税应该重点针对的是那些拥有多套房产的富人，他们才是造成泡沫的元凶。对于只拥有一套房子的普通人家，只是象征性地征收一些就好了。
税率的设计要合理。如果征税少了，对炒房者来说无关痛痒，那就没有办法打击投机之风。如果征税多了，可能会造成投机者短时间内抛售房子，造成房地产市场奔溃。
税率的设计有赖于经验，当前政府已经在少数城市实行征税试点了，目的就是为了找到适合的“度”。
总之，征收房产税已经是不争的实施，这在发达国家已经形成了一个完整的制度。我国资本市场正不断完善，相信以后炒房行为能够得到有效遏制。
一点知识：税收
下列属于财政政策的是（）。B
A.降低利率
B.增加税收
C.鼓励出口
今年核桃减产，商人大量囤积，导致市场上核桃大涨价，这是一种（）。A
A.投机行为
B.投资行为
C.外贸活动
最近黄金一直涨价，老李购买了大量黄金，突然政府宣布对持有黄金加征赋税。老李的投资收益将（）。B
A.增加
B.减少
C.不变
近年来大家都买车，导致汽车价格上涨，假设政府对每个汽车消费者加征消费税，那么市场上对汽车的需求将（）。A
A.下降
B.上升
C.不变
财政政策能够调节市场供求关系，从而达到控制价格的目的。对
关键词：房产税炒房房价财政供求
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