TUhjnbcbe - 2024/2/20 16:08:00
前言对于当代年轻人来说，出生就衔着金汤勺的毕竟是“凤毛麟角”的绝少部分，而大部分的社会青年面临的是“一辈子不吃不喝”都买不起房，这种现状听着像是“段子”，可以实际上我国从十多年前开始，就已经是工资涨幅跑不过房价增长的速度。专家提出“房产税”近些年来，国内物价上涨而生活费用支出更高，工资涨幅却极其有限，面对一路攀升的物价、房价，直接招致来的是低生育率的社会性结果，而这一点是国际上众多经济高速发展的国家所共同面对的难题。住房是属于刚需问题，国家近年来为了缓解广大群众在买房上的压力，不断通过对楼市进行调控，尤其是这近两年的调控力度已经加大不少。但不得不承认的是，这两年以来确实房价趋于比较稳定，可房价也并没有下跌的趋势，买房依然是绝大多数人都遥不可及的梦。正所谓“一口吃不出胖子”，所以在大政策面前，也是需要一步一步地来。在过去两年稳定控制房价之际，如今专家又提出了“房价税”征收的辅助措施。而这到底是什么样的政策，以及能够带来什么样的好处呢？盘活住房资源，降低房屋的空置率国家对于税费的征收，向来有着“削富济贫”之妙，为的就是让富人的一些钱能够被运用到穷人的惠民政策当中，这是国家调控贫富两极分化的有效手段。对于房产税来说，也绝不是一次性的简单收费，而是每年都要征收。就拿日本、欧美国家来说，高额的房地产税早已存在，如日本在这方面的税费是1.4%~2.1%，而美国的房产税税率在1.1%~3%之间，相较之下我国所提出的1.2%是处于比较低水平。这样的措施是为了提高炒房客对房屋的持有成本，变相斩断市面上炒房抬价的现象；另一方面也是为了降低房屋的空置率，如今在很多城市都出现正在奋斗的年轻人买不起房子，但同时在所属城市又存在着大量的空置房。根据西南财经大的调研数据显示，我国城市出现空房率的现象高达22%左右，这也进一步指出各大城市在住房资源分配上存在着错误的问题。而房产税的实施便是为了能够提高房屋的周转率，盘活空置房屋，让住房资源能够得到更加高效的配置。调节收入分配，降低资产泡沫房产税的出台，对于那种持有多套房屋的炒房客来说是最直接的打击。此前在限购面前，总有少数投资客铤而走险，试图绕开政策的限制。而房产税的作用，远远要比各地限购先手的措施更加有效，持有房子越多，征收的税费就越高，一次调节人们的收入支配。如此一来能够让炒房客不得不降低手中的房子出售，慢慢地将被锁住的房产资源回归市场，让持有者从“投资”群体的手中，过渡到有住房刚需的人群手中。房产税立法委员会鉴于社会各方的利益，在多方面对“刚需”与“投资”之间的税收负担作出考虑之后，在我国已经有一些地方开始作为房产税的试点。其中，对于重庆的房产税征收主要是对于那些独栋的别墅或豪宅。重庆规定，在年起豪宅税的税线是元每平以上的住房。除了按照房子价格进行征税，还有是以面积设定了免征线。根据财政部税主任张学诞所建议，表示房产税的征收也可以设定免征面积，比如人均居住为40平米，那么未超过这个范围的免征税费，一旦超过每年或交元。据悉，超过这个面积的部分则需要按0.2%~1.2%进行收费。因此，“房产税”时代来临？房子面积超过免征线，每年或交元。在当下，我国一二线城市是人口主要聚集地，而这些城市的住房早已出现供不应求的现象，并且这种现象在未来短时间内难以根除。如今随着房产税的出台，不仅能够有助于房屋市场的健康与稳定，并且也能够推动国内经济的循环。结语根据年底社科院的研究报告建议，将争取在“十四五”起降开始征收房产税。能够被社科院所提出的建议，想必是经过了充分的研究与社会调查而得出的结论，其建议或将能够大力推动房产税的实施。有相关消息表示，房产税可能在年之前便能够落地实施。值得一提的是，在这项政策中，还提出对农民群体可以免去征收税费的人性化建议。