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小编为各位准备考房地产经纪人协理房地产经纪操作实务考试的考生整理了一份资料，方便各位考生快速掌握相关知识点及考点。#房地产经纪人考试#
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1.房地产经纪业务包含基本业务和（）。[年回忆版]
A.延伸业务
B.居间业务
C.代理业务
D.租赁经纪业务
A
房地产经纪业务类型；
房地产经纪业务是指房地产经纪机构从事的以提供促成房地产交易为核心服务并从中获取报酬的工作，包含基本业务和延伸业务。根据房地产交易的类型，可分为房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务。根据房地产经纪服务的方式，可分为房地产居间业务和房地产代理业务。
2.在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。[年回忆版]
A.告知委托人必要事项
B.识别卖方主体身份
C.了解卖房的原因和资金要求
D.了解房屋的实物状况
B
主体身份识别；
为辨别委托人是否有权利处置房屋，霊辨识其身份，包括是否是房屋所有权人、是否具有民事行为能力等。如客户不是房屋所有权人，提醒其须提供房屋所有权人出具的书面授权委托书。如房屋所有权人不具有完全民事行为能力，提醒其需要由监护人代为委托，有的还需要办理监护公证。
3.存量房买卖经纪业务中，
为明确
双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。[年回忆版]
A.销售委托书
B.销售代理合同
C.房屋买卖合同
D.经纪服务合同
D
签订房屋买卖经纪服务合同；
由于我国目前房地产经纪业务普遍采取多家委托的方式，即买卖双方可能同时委托多家经纪机构提供经纪服务，因此他们可能对签订经纪服务合同有所抵触。但为了确保经纪业务的安全性，应尽量说服客户签订经纪服务合同，明确双方的权利义务。