乐居买房秦皇岛讯：年是不平凡的一年，楼市调控历史之最，高达次，房地产市场“冰火两重天”。房企积极营销创新，跨界联合品牌扩大影响力。下半年融资收紧，市场行情急速转冷，“工抵房”重现，特价房大量入市。企业暴雷、购房者信心不足的环境下，保交付也成了项目的卖点。
年秦皇岛楼市都有哪些变化？乐居秦皇岛独家策划《秦皇岛楼市账单》，从土地、上市量、房价、城建等方面，以数据说话，以事例印证，回顾年秦皇岛楼市，提前把握年秦皇岛楼市走向。
本篇将就年度全国及秦皇岛楼市重点政策进行回顾，一起重温过去这一年，宏观之手如何指引着房地产业向更健康平稳的方向前行。
年秦皇岛现行购房政策
外地买房资格：非当地户籍居民家庭需提供一年内连续12个月的本市纳税证明或社保缴纳证明。
限购：在全市范围内，当地户籍家庭限购2套住房；能够提供一年内连续12个月本市纳税证明或社保缴纳证明的非当地户籍居民家庭限购1套住房；补缴的纳税证明或社保不得作为购房有效凭证。
限贷：首次购买住房的家庭申请房贷，首付比例不低于30%；拥有1套住房的家庭申请房贷，首付比例不低于40%；购买第三套及以上住房的家庭，暂停发放房贷。
限售：限价房自房屋收讫之日起5年后，方可上市交易。
在提供相关证明后，以下几种情况，可视同本市户籍居民。
1.驻秦部队现役军人和现役武警需提供军（警）身份证明和团级以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明；
2.本市户籍人员在外地服兵役的；
3.中央、省直属部门驻秦皇岛地区派驻单位的工作人员；
4.来本市工作的外地户籍大学生提供接收单位证明及毕业证，可购买秦皇岛地区商品住房1套；
5.本市户籍人员在外地就学的。
公积金：在城市无房且无公积金贷款记录的家庭，使用公积金贷款购买首套房的，首付比例不低于30%；已有1套住房或有贷款记录(含商贷)的，使用公积金贷款购房的，首付比例不低于60%；购买第三套及以上住房的，不得使用公积金贷款。
商贷：秦皇岛8大银行首套房贷利率在5.25-5.29%之间，二套房贷利率在5.55-5.78%之间。
年全国性楼市政策
1月1日，中国人民银行、中国银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》实施，分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限，对超过上限的银行业金融机构设置过渡期，并建立区域差别化调节机制。简称“两道红线”。
2月26日，自然资源部要求22个试点城市实施住宅用地“两集中”政策，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，且年内发布住宅用地公告不能超过3次，同时要求试点城市单列租赁住房用地占比一般不低于10%。
7月15日，央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。
7月23日，八部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》。重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会