撰文：悟净美编：田青校对：紫藤
1危与机，一个硬币的两面
英国前首相丘吉尔曾说：“永远不要浪费一场危机。”他的意思表述的很明白，就是所谓的危机，看起来很危险，其实内在却蕴含着巨大的机会！这种例子，在我们现实生活中，也遇到不少。
年，酒鬼酒白酒塑化剂风波愈演愈烈，让众多白酒板块主力军躺枪，其中仅仅年11月19日一天，茅台和五粮液市值分别蒸发了亿和70亿。
白酒板块，其他个股也纷纷跌停。随后茅台酒在市场上的价格也一度进入冰封，无人问津。一时间，国酒成了过街老鼠，人人喊打。
年，受到“抑制三公经费”和禁酒令影响，贵州茅台股票罕见的放量跌停，一天蒸发市值亿左右。连着两年的利空，让茅台股和茅台酒同时跌入谷底。
为什么悟净记得如此清晰，因为当时悟净瞒着家人买了一些茅台的股票和几箱茅台酒。
年，突如其来的金融危机，让整个世界经济深陷泥潭，中国经济也面临考验。随后的事大家都知道，四万亿计划实施，年楼市就开始企稳反弹并走出了一波上涨行情。
年，历经多年调控的楼市进入冰封期，许多人谈房色变，那个时候买房，在大家看来属于脑子里有泡。
当时建业推出优惠促销，建业天筑小户型7.7折优惠，精装修不到元/平米的价格，打破了很多人的想象。
但依然出手者寥寥无几，如今，当时坚持买入建业天筑的人，先不说赚了多少钱，家庭地位妥妥的显著提高！
危与机本就是一个硬币的两面，以上发现在近些年的事件，每个发生时刻表现的都异常危险，但过后总结依然是机会大于风险。
其实，不管是买房置业，还是工作创业，现实生活中，我们常会发现悲观者往往正确，但是乐观者却往往成功。就如同悟净最喜欢的哲学家巴鲁赫·斯宾诺莎所说：
如果你希望现在与过去不同，请研究过去。
2利好落地
历史就是不断的重复和轮回，站在年一季度的当下，在你眼中，如今是危险更多？还是机会更多？不管你如何看待和理解，不可否认的是，利好政策越来越多了。1、政策面触底年12月10日，中央经济工作会议再提房地产，明确“房住不炒”主基调的同时，强调多元化供给，大力发展租赁市场，推进保障房建设，支持房地产良性循环和健康发展。对比年以来中央经济工作会议关于房地产行业的表述，显然政策面已经触底。
2、房地产依然是支柱产业
年12月11日，仅仅与中央经济工作会议时隔一天，国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆就发声：房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。
3、全面降准流动性得以缓解
年12月15日，央行全面降准0.5个百分点，释放长期资金约1.2万亿元，再加上7月的降准，年年中和年底两次降准共释放长期资金2.2万亿元。
4、发改委喊你买房
年1月16日，发布通知提出：支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。
5、山东菏泽、重庆等地降低首付比例
据报道，近期有传言称，山东菏泽工行、建行、农行自2月14日起，名下无住房且无个人住房贷款记录的购房者，首付比例可执行20%。
春节前后重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房贷首付比例降至20%。
6、郑州房贷利率持续降低
目前，年1月20日央行公布最新报价，LPR迎来双降1年期降低10个基点，5年期以上降低5个基点。
和买房者最密切相关的5年期以上LPR，这是自年4月以来的首次出现下降。
而且，与郑州购房者相关的新房首套房利率由最高点的6.37%，回落至5.63%左右，二手房的贷款利率更低！
可以说，单看某个事件的发生，貌似没有太多的感觉。但当你把所有的事情按时间轴串联起来，会十分清晰的感受到，年从政策面到信贷层面，针对房地产态度都是托举，而非打压。而且，各种利好政策也从喊口号，到开始逐步落地。尤其是郑州房贷利率的降幅，可以说是近些年的最低点之一。但这就意味着，房子可以随便买，到处就是机会了？
结论恰恰相反，以后无论是买房、还是投资，反而应该多看、少动，要更加小心、谨慎，更加低频的操作，才有可能会赢。因为房地产的历史阶段已经变了，市场环境也变了。同时，玩法也在发生着深刻变化，这种变化的特点之一，就是两个字。3强烈分化
各位，大家一定要意识到，目前以及未来一段时间内，不仅是郑州，而是全国范围内，也不仅是楼市，而是全消费领域内，都将产生深刻的分化。
这种分化的产生，基本可说，不可逆。
这是时代的力量，我们只能