同为杭房地产旗下项目，号称“御东方”姊妹篇以及升级版的润如园，近期被曝出存在外立面降标减配的问题。
据业主反映，润如园开售时，置业顾问及宣传资料均宣称楼盘品质对标公司旗下品质楼盘御东方（已于年前交付），并强调润如园乃御东方姊妹篇，且是升级之作。得益于御东方此前在市场取得的良好口碑，润如园一开售就被诸多购房者认购。
不过，近期有业主前往项目工地了解施工进度时发现，润如园的外立面与不远处的御东方存在明显差距。
左侧为润如园右侧为御东方图源：网络
一名业主称：“润如园小高层南北两侧大部分使用铝板，但东西两侧则大面积使用涂料。而高层整体外立面的铝板使用则更少。”
另一名业主补充道：“购房时曾再三与销售人员确认外立面是否为铝板，销售人员回复是铝板，可能会辅以少量涂料。但目前看，小高层及高层东西两侧大面积外立面，已将铝板替换为涂料，仅在使用钢骨架龙骨结构的地方才使用铝板。然而，坐落于润如园斜对面的御东方，其外立面几乎使用全铝板，仅在极小部分凹陷处使用涂料。”
因润如园的外立面和御东方差距明显，业主纷纷投诉开发商虚假宣传。对此，润如园销售主管回复称：“销售人员在与购房者介绍产品时，均称楼盘外立面为涂料、铝板加石材。若业主掌握销售人员在宣传时的说辞及证据，可向开发商提供。”
业主立刻提供了购房时与销售人员的对话截图，佐证了销售人员确实向购房者回复过外立面材质为铝板的信息。
图源：网络
然而，开发商销售主管回复道：“楼盘销售前，施工图纸已经过备案审批，购房合同也明确了楼盘外立面材质为涂料、铝板和石材。”
这时，有业主将润如园和御东方的购房合同进行对比发现，有关外墙一栏，两份合同均表明材料为涂料、铝板及石材。不过，均没有明确外墙材料的使用比例。因此有业主发出疑问：“为何两份合同约定一致，实际的呈现效果却大相径庭？润如园不是宣称御东方姐妹篇及升级之作吗？”
图源：网络
对此，开发商销售主管称：“对于润如园及御东方姐妹篇以及升级之作等宣传语，只是为了表明两者均为杭房地产旗下产品。而目前的楼盘建设情况，严格按照施工图纸进行。”
但业主称：“联系住建局调取润如园备案图纸时发现，最初的备案图纸外立面材料确为全铝板，但图纸后来经过一次变更。”
面对业主的质疑，销售主管说：“并不了解图纸的具体情况，所以回答不了这个问题。”
住建局备案图纸图源：网络
对于开发商是否变更外立面设计图纸一事，万里行房产于年2月22日多次致电杭州市自然资源规划局上城分局监督检查科，但电话均无人接听。
公开资料显示，润如园系杭房地产旗下项目，润如园为备案名，项目推广名为杭房城发润如园，位于浙江省杭州市上城区华鹤街与天山路交叉口，由杭州越祥房地产有限公司负责开发建设。该项目占地面积㎡，建筑面积为㎡，容积率2.5，于年8月首次开盘，预计年11月交付。共包含14幢小高层及高层，共计户，销售均价在元每平米左右。
目前，业主因润如园外立面实际呈现效果与宣传差距明显，正在搜集资料及证据投诉开发商虚假宣传。关于润如园外立面的后续进展，万里行房产将持续