财联社（上海，记者王海春）讯，杭州出台楼市调控新政前后，当地新房市场迎来一大批项目的集中入市，“千人摇”剧目再度上演。
据杭州本地一家机构最新监测数据显示，至2月2日12：00，有超过人登记参加滨江绿城江河鸣翠摇号，融创滨江杭源御潮府、嘉美公寓登记摇号的人数，分别超过人、人。此外，博语华庭、星创城等项目的摇号人数，也超过人和人。
由于参加摇号前要对购房者进行验资，并冻结相应资金，因此项目集中入市将冻结大量资金。杭州一家房产机构高层指出，杭州近期推出的新房房源套数过万，如按每套房参加摇号平均冻结万元保守估算，冻结的资金预计超过千亿元。
“由于新房、二手房有明显价差，买到即赚到的心理，让不少人参与其中。一些手中有资金但没有获得购房资格的人，则试图通过不同的操作手段，能够搭上这班列车。”杭州一家房企营销总监告诉记者。
人摇套千万豪宅
“2月5号出中签结果。”融创滨江杭源御潮府一位售楼人员2月2日下午告诉记者，之前如果没有参加项目组织的摇号，将不再接受报名，因为这几天来参加摇号的人实在太多了。
2月1日，御潮府刚刚结束了摇号登记工作。记者拿到的一份杭州本地机构统计数据显示，至2月2日12：00，有超过组人到御潮府参加摇号购房，而该楼盘此次推出的房源为套。以此计，该项目参加摇号的购房者，中签率仅为5.4%。
公开资料显示，御潮府住宅均价约7万元/平方米，叠排均价9.6万元/平方米；最小三室户面积约平方米，最大的五室户面积平方米。换言之，最小面积的一套房子总价约万元，总价最高的约在万元左右。
“平均下来，一套房在一千万元左右吧。”御潮府前述售楼人员说。
不过，御潮府并不是杭州近期摇号人数最多的楼盘。至2月2日，参加滨江绿城江河鸣翠摇号的登记人数超过人，成为近期杭州摇号人数最多的一个项目。而该楼盘此次推出的房源数量只有套，以此推算，该楼盘此次的中签率不到4.5%，比御潮府还要低。
与御潮府相似的是，江河鸣翠也是一个单价和总价都不低的豪宅项目。该项目售价在6.25万-6.85万元/平方米，房型在-平方米之间。以最低价格、最小面积计，该楼盘一套房产的最低总价，也要万元。
除前述两个项目，杭州不少项目，近期均出现了“千人摇”的景象。
“‘千人摇’、‘万人摇’中签率比较低的项目，多数为改善需求等高端房。刚需、刚改类商品房，则没有那么火热；虽然摇号人数也不少，但由于供应量多，中签率也较高。”中指院企业事业部常务副总经理高院生表示。
据了解，博语华庭仅推出套房，登记摇号人数超过人，另一名为观品的项目，推出套房源，登记摇号人数超过人，而像中梁沐宸院，中签率则相对较高：推出套，登记人数超过人。
记者获悉，包括紫璋台、天空之城、万科前宸、花漾里、云帆未来社区、丹枫四季、嘉品等在内的一批项目，近期开始在杭州陆续集中放量。从这批项目入市的时间来看，刚好处于杭州1月27日升级楼市调控政策前后一周左右。
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