随着房企年报公布收尾，年地产人的生存状况真实地展现在世人面前。
如果说年是寒冬开启的信号，那么年便是地产行业的隆冬，“寒气”不可避免地传导到了每一个人。
年，地产行业告别过去高杠杆之下的飞速增长，进入下行期，超过20万人离开服务的企业，多家房企人员规模腰斩。在这一年，地产人成为少有的平均薪资下降的群体，超过一半的房企取消年终奖。
在行业风险出清、挤出泡沫的阵痛中，有不少地产人相信，行业已经触底，即将迎来新的周期。
规模缩减，20万人出走
减员，是许多房企年最重要的课题。
经历了十年黄金发展期的地产行业在过去两年骤然进入寒冬，在流动性压力下，企业纷纷走上降本增效、探索低杠杆运营模式的道路。在各项成本中，人员成本首当其冲。
九派财经梳理历年“千亿房企”年财报后发现，超过八成千亿房企在年经历了不同程度的减员，一些房企的人员规模甚至腰斩。
统计企业中，7家房企人员缩减规模超过50%，其中金科股份和禹州集团超过七成员工流失，龙湖集团、金科股份、中南建设、融创中国和碧桂园的减员人数过万。
而年也是过去三年中地产行业人员流失速度最快的一年。可研智库数据显示，相比年，近三年来地产开发从业人员减少了40万，地产开发上下游产业减少约万个岗位，全产业链上下游预计一亿相关从业人员就业受到不同程度的波及与影响。
在这场行业大规模降本运动中，生产操作人员和销售人员是重灾区。
以裁员比例较高的金科地产和阳光城为例，金科地产的操作人员数量从年底的人降至8人，几乎砍掉了所有操作人员，销售人员从人降至人，四成销售人员出走；阳光城的生产人员数量从人降至人，缩减比例为61.69%，销售人员从人降至人，缩减比例为69.48%。
在从业者大幅流失的同时，进入地产行业的人也在大幅减少。调研数据显示，年，地产行业客服岗人员需求减少了95%，设计岗人员需求减少87.76%、投资拓展岗人员需求减少86.21%、人力岗人员需求减少85%。此外，财务、成本和运营岗位的人员需求下降比例也在70%以上。
少发三百亿薪资，但人均收入上涨
离开地产行业的人出现在各行各业的求职名单中，而留在行业内的人日子并不好过。
国家统计局近日发布的数据显示，年的房地产系19个调研行业中就业人员平均工资唯一下降的行业——在城镇非私营单位中，房地产行业就业人员年平均工资为元，比上一年下降了0.9%。在城镇私营单位中，房地产行业就业人员年平均工资为元，比上一年下降了3.2%。
九派财经梳理的近30家发生减员的千亿房企中，超过九成房企总体薪酬同时下降，下降总额超过亿元。这其中，碧桂园总体薪资规模下降近90亿元；绿地控股下降40.46亿元、阳光城、金科股份、中南建设、龙湖集团的总体薪资下降幅度都超过20亿元。
一份地产人力调研数据显示，年超70%地产人出现年收入下降，其中收入下降10%-30%的占比高达33%。在九派财经统计的房企中，阳光城的员工平均薪资降幅近六成，荣盛发展的员工平均薪资下降幅度为25.81%。
地产人待遇的下滑更直观地表现在年终奖上，过去，年终奖是地产人年收入的大头，而上述调研数据显示，年，有47%的地产人没有拿到年终奖，年这项数据为20%。
值得