TUhjnbcbe - 2023/10/31 17:13:00
根据湖南省衡阳市房地产业协会2月19日消息，针对日前衡阳市住建局等十部门发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策（试行）》（简称“衡十七条”），2月18日，衡阳市相关部门负责人就市民所关心的热点进行详细解读。一、“政策”对市民购房、购车位进行契税财政补贴，总体上说应该符合什么条件？具体有哪些补贴措施？市住建局：只要购房网签合同时间在年1月1日-12月31日内，且缴纳完契税即可申请，否则，不能申请。购房补贴政策实行的是先交税再申请补贴。具体补贴措施有：对购买新建商品房（含住宅和非住宅，非住宅不含车位、车库、杂物间）和存量住房，签订网签协议并缴纳契税，所缴契税税率为1%的，由市财政按所交契税对购房人予以全额补贴；所缴契税税率为1.5%的，由市财政按所交契税的2/3对购房人予以补贴;所缴契税税率为2%以上（含2%）的，由市财政按所交契税的50%对购房人予以补贴。新建商品房项目地下车位首次出售的，由市财政按元/个的标准对购买人予以补贴。二、购买的期房在政策有效期内交房，可以享受政策吗？市住建局：不能，因为购房时的网签合同不在政策有效期以内，即只认网签合同是否在年1月1日至年12月31日期间，与交房没有关系。三、年1月1日以前签订的网签合同，年内缴纳契税，可以享受政策吗？市住建局：不能。因为实施购房补贴以网签时间为准。四、网签合同在年12月31日前签订，年12月31日后一个月内缴纳契税可以享受政策吗？市住建局：可以。考虑年12月购房网签的，申请补贴时间延长到年1月31日。五、二手房能享受政策吗？市住建局：可以，但必须是住房。六、购买地下车位使用权的，可以享受补贴政策吗？市住建局：不可以。因为购买地下车位使用权不能签订网签合同，也没有地下车位所有权。七、引进的人才在年购房是既可以享受人才购房补贴，又可以享受购房契税补贴吗？市住建局：是的。八、购房、购车位补贴的具体受理部门是哪一个？市住建局：由市住房保障服务中心受理，该中心在衡阳市政务服务中心三楼E区17号窗口受理购房、购车位补贴申请。市民如还有政策方面的疑问，可拨打进行咨询。九、为贯彻落实“政策”文件精神，市住房公积金管理中心作为联合发文部门之一，具体有哪些方面的举措？市住房公积金中心：我们出台了《关于贯彻执行关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策的实施细则》，一共8条措施（以下简称《实施细则》）：降低贷款首付款比例；实行差别化贷款政策；加快按揭楼盘贷款发放进度和办理速度；实行特事特办，精简办事资料，减少审批环节等。《实施细则》有三个显著特点：一是能最大限度地保障缴存职工刚性购房资金需求；二是办理公积金业务的效率进一步提升；三是为房地产企业排忧解难的力度较大。《实施细则》的具体内容，市民可