重磅会议里，有一处关于房地产的描述！厦门接下来会怎么做？值得期待！我希望降首付！你们觉得呢？
午后的重磅会议消息传来，股市像被打了鸡血一样，快速涨起，上证指数在周一失守的点，周五临收盘前夺了回来，是不是你没猜对开头，同样也猜不中结局？
会议内容有多处对市场相关的部分，这里就不一一解读了，我们主要来看看与房地产相关的一些描述吧！
要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。
怎么解读呢？我有如下几个观点：
1、继续坚持房住不炒
很显然，这是政策的一种延续，总不能自打嘴巴。而且确实房子可以投资，可以自住，但是如果放任炒作，确实会引发贫富的更大化化，引起社会矛盾，所以这是没问题的。
2、因城施策
支持各地从当地实际出发完善房地产政策。也就是所谓的因城施策，其实当初各地制定一些限购限售的政策，也是根据当地的情况出台的，比如热点城市，就比非热点城市要严格得多。
从今年以来，已有数十个城市出台了各种花样松绑的政策，预计此次定调之后，将会有更多的城市跟进。
3、支持刚性和改善性住房需求
这一点和第一点显然是相呼应的。所谓的刚性，即首次置业，这种必须是要支持的，那么支持的力度，显然要更大，有可能会用上降首付和降首贷利率的方式。
其实已经有很多城市都这么做了。
那么对于改善性住房的需求，这也是一个很重要的点，如何区分改善性住房和炒房，这显然是一个很重要的事情。如果当下无房，不管此前贷过多少次，要结清，是否就可以当成首套？显然不同的城市会有不同的做法。
很显然，本次对改善型住房的需求有明确的支持，因此相信各地都会把名下无房，不管此前有没有贷款记录，只要结清，都等同于首套。相信这点是很有可能的。
刚刚河南洛阳就出台了这样的政策，不仅把首套房的首付降为20%，同时还把首套房的认定变宽了，这其实是个大利好。
4、优化商品房预售资金监管
这也是过往的情况中第一次提及的。这说明要切实考虑房地产开发公司的融资问题了。优化监管，意思就是这些资金的取用会更加灵活合理。
很显然，这次会议中关于房地产的表述，对于未来这个行业的发展，无疑是一剂强心针的作用。
此前已有几十个城市先行出了政策，估计当时出政策的时候还是小心翼翼的，如今自然可以名正言顺。
这对于刚需和改善性需求的人群来说，也是大好事，因为后续的一些配套政策肯定会继续落实的。
当然对于房产开发商来说，自然能够坚定他们拿地开发的信心，同时也特别提及了资金监管，加上此前针对开发商融资等问题，都有了相应的政策安排，预计未来开发商的日子会越来越好！
那么问题来了，在很多城市都出台了松绑政策，甚至网传深圳也将在五一后出台新政，那么厦门会怎么应对呢？
有几个猜测，供大家参考！
1、放开岛外限购，比如说原来是以家庭为单位，本地户口能购买两套，会不会开放？
2、改变首套房认定，只要名下无房，且所有贷款已结清，就可以认定为首套，这也是比较合理的，应该会得到支持。
3、降首付，当然仅针对首套房，比如从现在的30%，降到20%，这是有可能的。
4、限售政策，比如说岛内的限售时间，是否会缩短？
5、贷款利率打折，现在降息估计是一时半会难了，但是银行在此前都降了一波存款利率，估计就是为贷款利率打折做准备吧？！
你们觉得，厦门会放哪个或哪些大招呢？！
#厦门头条##知识创作官五月季#