在房屋征收过程中，征收补偿的金额往往是大家最关心的内容，并不是所有人都会在第一时间签订征收补偿协议，为了加快征收的进程，在没有和征收方达成协议的前提下，征收方往往会作出评估报告以此来认定房屋的价格，你是不是也收到了评估报告？是不是所有的征收报告都合法有效？
在咨询以及办案过程中，我们发现有很多人已经取得了评估报告，但是并不清楚评估报告的意义，也知道评估报告怎么看，有的评估报告看起来很正式，但是内容漏洞百出，而有的评估报告甚至直接是一张白纸，上面只有数据，纸上写着大大的“评估报告”四个字，就敢让老百姓签字，评估公司都没有盖章，连格式都不符合法律规定，根本不能作为房屋价格认定的依据。那么如何认定评估报告是否合法有效？今天北京英淇律师就在此跟大家说说，拿到拆迁评估报告后，我们大体可以从以下这几个方面对评估报告进行审查：
一、看评估公司是否有资质评估。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》与《国有土地上房屋征收评估办法》有明确规定，评估公司应当由被征收人协商选定；只有在协商不成的情况下，才可以通过多数决定、随机选定等方式确定。所以在征收的时候要一定要注意