注意！在青岛西海岸新区买房，最常见的这五大坑，你一定要提前了解！不然很可能被套甚至赔钱！
1房子产权的坑
西海岸早期开发的项目，土地性质属于综合用地，甚至在售新房，很多不足30年。像京华海悦、仁洲观海、千叶新城、西海瑞苑等，拿地较早产权不到30年，当你卖二手房时，下家的贷款年限受限，意味着你的接盘侠会减少。
2海景房的坑
西海岸海景房很多，价格差异很大，从1万到3万都有。有的海景房可以在家正向看海，有的需要歪脖子看海，有的只能插缝看海，买海景房最好实地爬楼看看观景效果。
这就结束了吗？往往风险就发生在这里！我问你，如果买的海景房前面还有海景房，你的一线海景是不是真的就成了一条线的海景？
如果不想这样，一定要去自然资源网站去落实前面的建筑高度，有没有填海造陆计划！这个在不利因素公示里是没有的，一定要去查看和咨询，这点往往是大多数人踩坑的地方！
3概念区的坑
西海岸新区GDP超越省内10个地级市，但大多数人忽略的是，能够真实体现财力的一般公共预算收入，对比崂山、城阳并没有翻倍的数量级！
什么意思呢？也就是说西海岸
的城市发展建设速度和大家用GDP概念来判断的心理预期会有很大落差！
更多的概念区一般属于人口密度特别低的街道，像规划的TOD商务区、中央商务区、桥头堡等概念意味着需要漫长的时间！很多都是话术，如果你没有足够的耐心，不建议你选择！
4地铁的坑
目前西海岸新区有地铁13号线，年底即将通车的1号线，还有在建的6号线包括三期规划中的6号线2期，售楼处告诉你的其他地铁线，都是不确定的！
另外，西海岸的地铁13号线，过了两河站，从隐珠站开始都是2-3层的高架地铁，如果你对噪音比较敏感，一定注意保持和地铁的合理距离，否则地铁一过，整个楼的声控灯都亮了，想早睡晚起的你恐怕不太容易！
5开发商的坑
西海岸面积超过整个市内五区的2倍，号称再造一个新青岛！即是投资客的热土，也是开发商的乐园！
从新区成立以来，不少优质地段的新楼盘烂尾、易主那是不断，从金沙滩的紫檀山（卓越天元）、青岛新世界（恒大金沙滩）到唐岛湾的唐岛海岸再到梦时代，从来就没有停歇过
如果你不想买了房子烂尾，那就真实调查下房企背景和资金情况，不要迷信好的地角烂尾楼有人来接盘！
就是再好的位置，业主闹个几次，基本上小区的物业和口碑就已经掉在地上了，到你卖二手房时，等着被隔壁小区吊打吧。
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