乐居买房讯11月1日，中指研究院发布年1-10月全国房地产企业拿地TOP排行榜，其中，TOP企业拿地总额亿元，拿地规模同比下降50.2%，降幅比上月收窄1.0个百分点，连续五月维持收窄态势。TOP门槛值为36亿元，较上年同期下降11亿元，TOP企业招拍挂权益拿地总额占全国城土地出让金的比例为40.3%。
从新增货值来看，华润置地、保利发展和招商蛇口占据榜单前三位。年1-10月，华润置地以累计新增货值亿元占据榜单第一；保利发展和招商蛇口紧随其后，累计新增货值规模分别为亿元和亿元。TOP10企业1-10月新增货值总额亿元，占TOP企业的36.1%，新增货值门槛为亿元。
根据中指监测，截至10月27日，22城中已有19城发布三批次土地公告，今年三批次推地时间较去年均提前，但在市场下行、企业拿地意愿较低情况下，土地推出规模普遍缩量，22城全年供地计划完成率不足五成。成交表现整体趋冷，除了一些热点城市保持热度外，底价成交成为土拍市场主旋律；三批次民企拿地意愿进一步降低，同时央国企拿地力度也出现减弱态势。
具体来看，三批次中，已成交16城地方国资拿地金额占比达53%，较首批次、二批次均提升超15个百分点。去年下半年，地方国资托底现象日渐凸显，年以来，民企拿地意愿进一步减弱，央国企、地方国资成为拿地主力，年首批次央国企和地方国资拿地金额占比达72%，二批次达83%，三批次仍在八成以上。但值得注意的是，首批次、二批次央国企拿地金额占比均在四成以上，二批次甚至近五成，而三批次央国企拿地占比却降至三成，央国企拿地渐显乏力，地方国资拿地比重提升至53%，如福州、无锡年以来地方国资拿地金额占比均在五成以上，三批次在九成左右。
从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企国企仍是主力。华发股份、华润置地、中海地产、保利发展等全国性龙头企业仍在多个重点城市广泛布局，央国企参与热度较高，重点城市拿地金额TOP10房企中有半数以上为央企国企，这与稳健型国央企的资金状况相对较好有直接关系。
文章来源:乐居买房
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