来源：财通社
作者
王鑫
今日午后，闽系代表房企正荣集团旗下的两家港股上市公司突然闪崩！
闪崩80%，实控人持股被强平？
午后开盘，正荣地产直线跳水，跌超60%后，触发市场调节冷静期机制，恢复交易后，正荣地产跌幅进一扩大至81.4%，续创纪录最大跌幅。
从事物业服务的正荣服务盘中亦闪崩超80%。
盘中，两只股票市值合计蒸发一度超亿港元。
截至收盘，正荣地产最新股价报1.23港元，跌幅66.39%，市值53.72亿港元；正荣服务报1.72港元/股，跌幅57.7%，17.95亿港元。
此外，“20正荣03”债券跌逾20%，盘中临时停牌，14时46分恢复交易后，跌幅继续扩大，最终收跌23.03%。
这样的走势吓坏了投资者，暴跌时，股吧里有网友直呼“心脏受不了”，“应该拔网线”，“会不会跌完，%”。
有媒体，今日的大跌，导致正荣地产实际控制人欧宗荣的部分持股被强制平仓。港交所资料显示，目前欧宗荣拥有正荣地产54.71%的股权以及正荣服务63.26%的股权。
据界面最新消息，对于正荣地产今日股价异动，正荣地产相关人士向记者表示，目前了解到有投资人平仓触发股价加速下跌，并非实控人平仓触发，具体情况还在了解。相关信息，以公司公告为准。
机构恶意做空？
几乎所有投资人都在问，到底发生了什么？
消息面上，据wind数据，正荣地产今年到期的海外债有23亿左右，其中最大一笔是6月到期的16亿债券。正荣集团美元债于昨日下午开始下跌，其中其2亿美金规模的永续债开启暴跌模式，该笔永续债于昨日早间的94暴跌约30个点至55/65。
据市场参与者透露，有传闻称正荣将不再按此前计划在今年3月赎回2亿美元永续债，且正荣境外债将重组。
对于上述传闻，正荣地产刚刚回应投资者，公司将按原计划赎回2亿美元永续债，相关传闻不实。对于股价大跌，正荣地产表示，今日或有机构恶意做空再买入，公司正在进一步了解股价下跌原因。
回应后，正荣系跌幅有所收窄。
正荣永续债赎回若不执行，是否涉及违约？
值得注意的是，1月4日正荣地产发布“赎回有限永续资本证券”的公告，并在其中表明，“已告知委托人和债券持有人”。但该永续债的说明书里并无“撤回即违约”的条款。
不同于一般美元债，公告赎回又不赎回或涉及违约的情况，正荣这笔永续债是否具有强制性并认定不赎回违约，还需公司与投资人沟通。
20强房企
预计今年“三道红线”全部达标
资料显示，正荣地产集团是一家投资控股公司，主要从事物业开发、物业租赁及商业物业管理，董事长为欧宗荣，是中国地产闽商领军人物。
作为闽系房企，正荣地产年销售规模过千亿后，跻身房企上市企业20强之列，但此后，公司屡屡传出高管离职的消息。
截至年底，正荣地产净负债率延续下降趋势，下降至64.7%，现金短债比提升至2.2倍，两项指标成功达到“三道红线”政策标准，仅剩扣预资产负债率未达标，管理层去年曾预计年将全面降至绿档。
正荣地产年半年报显示，公司营收.11亿元，净利润11.66亿元。截至上半年末期，公司总资产为.46亿，负债合计.05亿。
从正荣地产发布的年12月未经审核经营数据来看，年1-12月，正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币.43亿元，合约销售建筑面积约为.26万平方米及合约平均售价约为每平方米人民币元。据悉，正荣地产年销售目标为亿元。
华泰证券去年研报表示，对正荣地产持保守看法，主因是认为其缺乏盈利增长点，维持目标价5港元。
而对于正荣服务，海通国际2月8日刚发表研报看多。文章指出，其