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房产税改革试点落地：在哪儿收？向谁收？怎么收？
国家在部分地区开展房地产税改革试点工作。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，明确了房地产税改革的三大目标：积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展。试点的时间将为5年，最近五年会是部分城市试点的重要时间。考虑到近期市场上讨论比较多的城市，预计浙江纳入改革的可能性很大，尤其是杭州市。中国政法大学财税法研究中心主任施正文分析，房地产税试点不是简单重复此前重庆和上海推出的房产税试点，而是有所突破，为将来房地产税立法做准备。此前上海和重庆都进行过房产税试点，但不太成功，主要由于前者只针对增量房征税，后者只面向高端住宅，范围都不大。媒体认为，一、二线城市手持两套以上住房者，很可能需要缴税，税率预计在1%以下；手中只有一套房且面积不大，或者多套房位于三四线城市，可能暂时不必担心缴税；手中有一套以上商业性房产者，有可能需按年缴税。不过目前房产税开征还有难点，主要包括：法理上面，要解决国有土地重复征税的问题，即土地出让金与房地产税的问题；在技术上，要依赖对不动产登记信息的完善程度；目前最大的挑战是推出的时点。由于对市场短期冲击较大，预计房地产税出台会考虑到不同城市住房供需关系的特点，设定不同的征税方式。
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