在严格的楼市调控之下，当前全国房地产市场保持平稳健康发展的态势。
国家统计局发布的7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，上涨城市数量在6-7月份明显出现了大幅减少，6-7月份二手房出现20个城市下调，是年最高。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中：北京和广州分别上涨0.6%和0.3%，深圳持平，上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，上月为持平。其中：上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%，北京下降0.3%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%，涨幅均与上月相同。
中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析，从7月市场数据看，房价涨幅基本平稳，市场淡季非常明显，不论是环比还是同比，6-7月70大城市房价的涨幅在继续回落。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，从房价指数数据看，7月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.6%，同比增幅为10.1%。两个指标都呈现了增幅收窄的态势，进一步体现了住房交易领域的“稳房价、稳预期、稳秩序”的导向。
从房价环比上涨的城市名单看，河南平顶山是7月份房价指数环比增幅最大的城市。严跃进说，此类城市楼市政策比较宽松，在此前包括河南开封、洛阳等城市政策调整的基础上，也会引起省内部分非热点城市房价的变动，这类城市后续需要加强调控。
严跃进说，今年5月份开始银行信贷政策持续收紧，对于各地的楼市交易有较大的影响。同时各地对于房地产市场的调控力度加大，包括对于房屋销售领域有更多的督查内容，各类违规涨价的现象有所减少，进一步促进房价泡沫的剔除。当前政策收紧的情况下房价涨幅会进一步收窄。
尤其是近期以来，房地产融资、信贷的收紧，对楼市影响很大。今年7月12日，发改委