九月首周，青岛楼市开局遇冷。
据锐理数据统计，上周（8.31-9.6），青岛新房住宅成交下降，共套，成交面积约29.3万㎡，面积环比下降了19%。二手房方面，成交量出现近一步下滑，上周青岛二手房共成交套，环比下降10.3%，成交面积.2㎡，值得一提的是青岛二手房成交已连续两周出现下滑。
置地有声第期
编辑/徐佳
审校/亚楠
9月首周成交爆冷
青岛一周新房卖出套
上周（8.31-9.6），青岛新房住宅成交共套，成交面积约为约29.3万㎡，面积环比下降19%。
价格方面，上周（8.31-9.6），青岛全市商品住宅市场成交均价较上周下降，为元/㎡，环比下降9.0%。分区域来看，本周崂山区价格最高，为元/㎡；主城区其他区价格在-元/㎡之间；西城区和北城区价格在-元/㎡之间，郊区价格在-元/㎡之间。
在供销两端，上周青岛商品住宅供应上升，共套，约47.2万㎡，面积环比上升了36%，上周新增住宅主要集中在城阳区，新增面积为12.5万㎡。
销售方面，即墨旭辉银盛泰星河城项目以总成交套数套、总成交面积1.64万㎡位居青岛市销售面积排行榜榜首；蝉联数周销冠排行榜的中欧国际城项目本周位列销售排行榜第二名，总成交套数76套、总成交面积0.87万㎡；海岸万科城项目以总成交套数61套、总成交面积0.64万㎡位列排行榜第三名。
住宅销售面积排行榜从单价排行榜来看，上周海信君澜项目以元/㎡的销售均价蝉联榜首，鲁商蓝岸丽舍项目以元/㎡的价格位居第二，银丰玖玺城项目以元/㎡位列第三。
住宅销售单价排行榜开发商销售金额方面，融创中国、海信地产、山东旭辉银盛泰三家开发商成交额最高。
整体来看，上周（8.31-9.6），青岛新建商品住宅成交量价齐跌，“金九”开局不利。从成交区域看，西海岸新区依旧“一马当先”；即墨区、胶州市近几周开始持续发力，新房市场表现不俗。随着供应明显放量，“金九”新房市场受库存增加、房企资金压力等影响，可能会出现降价售房的小行情，届时成交有望走高，市场表现仍值得期许。
上周青岛二手房共交易套
环比下降10.3%
“金九”首周，青岛二手房成交量出现近一步下滑。
据青岛网上房地产数据统计，上周(8.31-9.6)，青岛二手房共计成交套，环比下降10.3%，成交二手房面积.2㎡，值得一提的是青岛二手房成交已连续两周出现下滑。其中普通二手住宅成交套，成交面积191.06㎡。
从各区成交行情来看，西海岸新区上周二手房成交套，成交面积.47㎡，虽继续保持领跑位置，但较之前几周有明显降温，跌落至套以内；市北区上周成交二手房套，成交二手房面积.56㎡，夺得区域成交亚军；李沧区上周成交二手房套，成交二手房面积.08㎡，夺得区域成交第三名。
其他区域，即墨区上周成交二手房套，成交二手房面积.74㎡；城阳区上周成交二手房套，成交二手房面积.36㎡；市南区、崂山区、胶州、平度、莱西以及高新区上周二手房成交套数均低于套，其中高新区上周仅成交10套房源。
另据粗略计算，上周青岛二手房成交套均面积为93.2㎡，中小户型房源依旧是当下青岛二手房市场的主力成交产品。
上周青岛二手房成交出现稳中有降，其中郊区出现低温行情，主城二手房源受