4月22日上午，厦门迎来本年度首场商住用地拍卖，本次有三宗地块竞拍出让，分别位于思明区、集美区、翔安区，皆属优质地块，总起拍价.95亿，最终三宗地块均出让成功。
据作者了解，最早成交的为本次备受瞩目的明星地块思明区P01，本身位于岛内核心位置，周边配套成熟，又是时隔十年再度出让土地的思明区，可谓寸土寸金，最终经过14家房企轮的激烈争夺，该地块被名不见经传的上海泰明贸易拿下，成交总价.55亿元，成交楼面价元/㎡，这不仅刷新厦门总价和单价天花板，也跻身全国价格前列，可谓开局王炸。
后续成交的为集美区JP02地块，没有意外，因为土地属性等因素，由联发兜底再合适不过，毕竟好的坏的，国企无惧，底价7.56亿成交，成交楼面价元/㎡。
而翔安XP01地块作为最后成交的地块，地块大且紧临学校，六家房企报名参拍，虽然大多打酱油，看着国贸和大名城互刚。可怜这几年大名城陪跑多次，最终还是没拿到地，该地块被国贸以35.95亿元竞得，楼面价元/㎡，溢价率24.4%。
这次开年土拍对厦门楼市有着深远影响，单从参拍房企的数量就能看出，岛内地块火热依旧，但真正有拍下勇气的却寥寥无几，虽然大多都是陪跑多次的专业运动员，也还是见证了厦门新地王的诞生，没功劳也有苦劳。摘地的公司上海泰明贸易，名不见经传，据传为中骏的马甲公司，但中骏不认账，真相有些扑朔迷离，但笔者认为这家公司跟中骏是脱不了关系的，毕竟控股公司注册地址和中骏子公司近在咫尺，没鬼才怪。
再看岛外两块地，集美地块位置虽好但土地规划的限制，联发被逼来兜底也属情理之中，国企嘛，好吃的吃了那么多，难吃的也得往下咽。而翔安区的地块虽然最终溢价不低，但参与房企仅六家，除了大名城和本次得主国贸，大家都有些坐怀不乱，可谓安分守己，这也看出岛外地块对民营企业的吸引力实在是低迷，显然几年前那些岛外地王的阴影还笼罩在大家头顶。
总的来说，岛内市场相信未来依旧火爆，毕竟资源稀缺，有钱人也都喜欢买大房子，这开局的王炸相信效果不差。而岛外市场就相对艰难，别看去年岛外好像成交量还可以，但实际什么情况，大家其实都心里有数，随着岛外—的楼盘越来越多，各房企的竞争压力也越来越大，未来岛外如何提振市场还得看各房企的手段了，毕竟中央一直坚持房住不炒政策，哪怕地方政府放开点小口子，市场目前还是不怎么买账的。年了，岛内外市场的两极分化还在持续，除却岛内，厦门想再掀热潮，难难难。