“年中国房地产行业再次迎来历史上不可多得的政策环境。”1月11日，在“中国房地产年度趋势论坛暨CIHAF第二十三届中国住交会”上，业内人士认为，在一系列政策支持下房地产行业的发展环境已出现转变，年房企融资会进一步改善，风险将加快出清，“保交楼”将有效提振市场信心。在房地产企稳向好的同时，不再走“老路”，而是探索新发展模式。
重构房地产金融资产负债表
对于当前房地产在发展中面临的问题，中国银河证券首席经济学家刘锋表示，在城镇化后，中国很多地方住房需求发生了结构性变化，城市改善型住房需求占比增多，但这方面的供给和服务配套等还处于缺失状态，市场也不发达。
不过，作为国民经济支柱产业和年扩内需重要抓手之一，房地产行业仍具备广阔发展空间。只是相比以往，房地产企业发展也不可能再走老路，探索新发展模式、寻找新路径势在必行。
关于如何构建房地产行业未来发展的长效机制，刘锋建议，房企经营方式进行全面转型，重塑房地产市场交易机制，重构房地产金融资产负债表。此外，刘锋提到，法律则是构建行业长效机制的基石。
值得