乐居买房讯近日，市统计局发布关于1-10月厦门市房地产开发投资情况简析。
一、1-10月房地产月报分析
从投资情况看，1-10月，全市房地产开发完成投资.95亿元，比去年同期增长4.2%，增幅比1-9月回落1.5个百分点。其中，住宅投资完成.91亿元，增长6.2%，比1-9月回落1.3个百分点；建安工程完成投资.59亿元，下降11.1%，与1-9月基本持平；土地购置费.54亿元，增长11.9%，比1-9月回落4.1个百分点。
回落的主要因素：一是土地购置费占比较大。下半年以来，国家加强对房地产开发项目中土地购置费与建安投资协调性、匹配性关联审核把控，对我市房地产开发投资统计影响较大；二是去年同期基数较高达.20亿元，今年增速背负较大压力；
从施工面积看，1-10月，全市房地产施工面积.19万平方米，比去年同期下降2.6%，降幅与1-9月基本持平。其中住宅施工面积.40万平方米，增长9.2%；新开工面积.32万平方米，增长43.8%，其中住宅新开工面积.71万平方米，增长53.3%。
从销售情况看，10月当月全市商品房销售面积35.00万平方米，比去年同期下降27.8%。1-10月，全市商品房销售面积.44万平方米，下降8.9%，降幅比1-9月扩大2.0个百分点。其中住宅销售面积.35万平方米，增长4.1%。主要原因是安置型商品房销售面积接续不上。一方面部分存量安置型商品房的转化推进有所滞后；另一方面新建安置型商品房尚未有项目落地。
二、建议
1、合理规划地价入统。严格按照上级统计部门要求，做好项目建安投资及土地购置费的协调性审核。
2、加快全面推行安置型商品房制度。一是加快存量安置房项目变更为安置型商品房，加快推进业主变更、土地出让等前期手续；二是加快推出新建安置型商品房，进一步完善和理顺我市安置型商品房直接入房地产库的机制；三是有序加快推进我市在库安商房销售合同的签订，确保安商房销售面积及时纳统缓解全市销售面积增长压力。
文章来源:乐居买房
优质内容推荐 “留厦六条”实施，高层次人才和全日制博士配偶安置申报开启 “十四五”期间厦门将新建成16所以上普通高中学校