按照中美两国官方公开的信息，年中国的房地产业创造的GDP约为亿元人民币，按去年平均汇率折合美元约为1万亿，占全国经济总量的比例约为7%。美国房地产业创造的GDP为亿美元，占美国GDP的比重为12.23%。
从总量来看，年美国房地产业创造的GDP是中国“同行”的2.6倍，美国房地产占GDP比重也远远超过“中国同行”。对此，有很多网友迷糊了！他们认为：明明中国建造的住房更多，那为什么美国房地产业创造的GDP却更高呢？
首先：网友们混淆了房地产、建筑业。建筑业属于第二产业，是人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类，是国民经济各物质生产部门和交通运输部门进行生产的手段和基础，是实实在在创造“具体物品”的行业。
而服务业，属于第三产业（即服务业）。从事房地产开发、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，但却不“创造具体的实物”。这就是说建造住房属于建筑业，出售住房属于房地产业。
数据显示，年中国的建筑业所创造的GDP约为亿美元，美国建筑业创造的GDP约为亿美元——从数据上看，中国的确建造了更多的住房。即使是中国的建筑工人薪资更低，拉低了相同单位建筑的价值。
其次，中美两国的房地产业核算标准不完全一样。在中国当前没有房产税，房屋租赁费用也低于美国。此外，美国还有一个“虚拟房租”，即美国居民自己购买的住房，也要按市场价格“虚拟一个房租出来”，这些都放大了美国房地产业创造GDP的能力。
第三，土地出让金，二手房交易，不纳入GDP。我们的经济活动中，有很多能推动居民财富增长，但并不纳入GDP。比如，土地出让金，二手房交易。以后者为例，假如张三以万元购买了一套住房。
然后以万元卖出去。张三赚了很多钱，财富暴涨，但却对GDP的贡献不大。因此，GDP强调的生产，且不重复计算。住房，在建设完成的时候，已经纳入GDP核算体系中。再次销售，属于“财富转移”，并不是又重新建房子。
虽然居民在买卖二手房过程中，赚了很多钱。国家在二手房买房过程中，也获得了不少的税收，充实了财政，但却对GDP没有直接贡献。与美国相比，中国人口众多，二手房交易更频繁。
普通老百姓对房地产买卖的接触率可能更高，也更能从房价上涨中得到更多的财富增值机会，从切身体验中感受到“房地产的重要作用”，但实际上其对GDP推动的作用，并没有大家想象的那么大。
同样的，股票交易、二手车交易、旧货市场交易等等都不纳入GDP核算中（中介提供的服务费，可纳入GDP）。经济发展是具有“科学性、体系性”的产物，并非和大家的自身感受一致，请大家莫混淆。本文由整理并撰写，无授权请勿转载、抄袭！