今天是月27日，多地楼市迎来久违的“小阳春”，都还在走向回暖的路上，房地产税这把“利剑”又高高悬起了。
一、“房地产税”再提
近日，财政部原部长楼继伟在《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文中提到，房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。
什么是房地产税？为何房地产税再提，会让业界风声鹤唳。房地产税的根本意义，在于积压房地产泡沫，打击炒房行为，落实“房住不炒”原则。普通老百姓希望房地产税早日落地，因为他们希望房价能下降；炒房客不希望房地产税落地，是因为他们将无利可图；房产中介和开发商也不希望房地产税太早落地，因为他们也不希望房价下跌，毕竟老百姓买房大多都是“买涨不买跌”，房价跌了，房子就不好卖了。
房地产税最早是从年在上海、重庆试点，年计划推进房地产税立法，年更是迎来大踏步推进。可以这样说，房地产税一直在推进的路上，虽然一直都没有落地，但一直都在积极探索。虽然年月按下了“暂停键”，毕竟当时房地产行业风险尚未完全出清，全国房地产市场整体低迷，房地产税若继续推进，或会影响市场情绪，故而当时短期内暂不具备推行条件，也就这样暂停了。
二、房地产税
暂停了一年之久的房地产税，如今再次被提起，是发出了将要继续推行的信号吗？房地产税真的要来了吗？
房地产之所以被一些人所畏惧，被视为“洪水猛兽”，更被称为是楼市头上的“达摩克里斯之剑”，不过是被房地产既得利益者“妖魔化”了。自“房住不炒”提出以来，在诸多平抑房价的政策推动下，我国房价的涨幅趋缓，房价“不涨便是跌”，这就让那些既得利益者心慌了。与此同时，房地产税也一直在加速推进，而这也是被普通老百姓寄予厚望的措施，毕竟大多数人还是认为房价太高了。
于是另一个问题就来了，房地产税落地，真能降低房价吗？其实不然。先看看已经推行了房地产税的世界其他国家，比如美国、日本等，再看看我国已经试点了十几年的上海、重庆，即便是推行了房产税，也并未出现房价普跌的现象，且不说美日房价，就看上海和重庆，一线城市上海的房价一直保持着微涨趋势，重庆虽然房价还偏低，但也没有出现过大跌，房价涨跌的根本，与城市基本面有很大关系。
三、何时落地
房地产税落地的呼声一直很高，今年此时又再一次被提起，房地产税究竟还有多久能真正落地？
回顾过去的几年，房地产税之所以走走停停，与我国复杂的房地产市场环境有关。在全国楼市分化行情加剧的背景下，各城市房地产发展现状不一，房地产税的征收标准和范围都需要谨慎考量，就算要全国推行，同时也需要房地产长效机制来支撑，还需要一个完整的体系来支持，包括评估、税收征收、管理等方面的体系，都需要投入大量的资金和人力资源。如此看来，距离房地产税真正推行，还有很长很长一段路要走。
此外，这一次前财政部长提及房地产税，还有另一层深意。机构数据显示，去年调研的个城市中有57城土地财政依赖度超50%，地方财政对土地依赖太高，既然要扭转这一局面，就得采取新的措施，房地产税就是一个不错的选择。当然，文中也明确指出，要在经济转为正常增长后尽快试点，当前我国经济尚处于弱复苏阶段，房地产市场今年的重点任务还是“防风险”，也就意味着今年内重启房地产税工作的可能性不大。
综上所述，财政部原部长再提“房地产税”，是否意味着今年房地产税试点工作将重启？房地产税到底还有多久落地？让我们拭目以待。