一直以来，房价问题牵动着亿万国人的心。不过，对于富人来说，持续上涨的高房价不是问题，并不影响其买房，相反不停地买入一套又一套。然而对普通的工薪阶层来说，高房价是个大问题，因为再怎么努力最后发现都很难买一套房子，或者是奋斗一辈子也只是换来了一套房子。
但如今楼市打压之下，楼市快速进入冷却期，房住不炒的前提是房住不囤。业内人士指出，正确的做法是收房地产税但对出租房房东大幅减免，让房地产税真的起到空置税的作用，让房子多的人至少先把空房合理的利用起来，这样市场的房源才不缺。
这两年以来，房地产税的声音不断，近日更是传出房地产税立法有望加快，而出台是板上钉钉的事，也就是这一两年的时间内。但不少人表示，能买起多套房的也不在乎那点房产税，到时都附近在购房者、或租客身上。再说了不管是否出台，有钱的话一定要先买一两套自己住，对于自住为主的基本也没有影响。
部分房价正在下跌，山东乳山海景房低至每平米元，辽宁阜新（省辖市）的房价，有的元一平米卖不出去（80平方3万元一套）。从恒大全国7折卖房来看，房地产商都将会晚景凄凉。十年前就在叫唤的房地产税，所幸还没有实施，一旦实施，炒房者的日子就没办法过了。
以美为例，美各州的房地产税，每年是1%—3%，就以2%计算吧，一套平米的房子，目前价值万，地产税每年要交2万的话，一年租金也难租到2万，租金冲抵税收都难，那大家当然都买房子了，都卖那是卖不出去的，只能低价卖。
一二线城市房价虽然长线看，未来人口增量流入的区域房价还会涨，你最终一定能盈利、能保值，但关键你能否扛过未来一段时间，赢得最后的胜利。这个冷却“忍耐期”或许是1年，或许是3年甚至更长，没有人能说得清。房地产专家杨红旭指出，首先“房住不炒”，炒面炒好的好吃，炒不好会炒糊。想逆策而行，先得掂量一下自己的武功；其次“长效机制”未来三年，主要看房地产税的推进节奏。