如果说恒大集团陷入债务危机是房产界的重量级新闻，那么上周报出的“房产税试点”则是房产界更为重磅的消息，“10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。”这算是官方释放了房产税要开征的决心。
房产税试点房地产税改革试点从什么时候开始，目前没有明确说，早则年，慢则五年内；从哪些部分地区开始试点，也没有明确的信息，不过我们可以猜想猜想。
猜想之前，我们先要了解下房产税的作用有哪些，从它的作用作为分析的出发点，或许可以让猜想更具备合理性和准确性。房产税的作用或者目的有两个，一是扩展税源，提高税收收入；二是调节供需，稳定房价。
现在就可以进行猜想改革试点的城市了，能够成为房产税试点城市的应当具备这些条件“房价过高或上涨过快”、“可供地块少了，卖地收入放缓或下降”、“房价抑制了实体经济的活力”等，由此得出放房产税可能会从以下这些试点的猜想：
1.北上广深的“上和广”
作为超一线城市，自然需要拿出一两个作为改革试点的城市，最有可能的就是上海和广州。上海和广州可卖地块少，房价也高，想要提高税收，房产税是一个很好的扩展税源。
2.浙江
浙江刚被定位要建设成共同富裕示范区，作为探路先锋，就要勇于先行探索。况且浙江所有城市的房价都高速发展，上涨幅度和上涨价格都处于全国前几名，符合房价过高以及影响力浙江的实体经济，照此下去不利于共同富裕。因此在浙江选择某个城市作为试点是很有可能，杭州、宁波都有可能。
3.海南
海南作为自贸区，要打造成休闲旅游大岛，从前几年开始就一直有不能让房价过高的理念，因此本次海南也很有可能作为房产税试点区域，既可以提高税源收入，又能平稳顺利的发展大旅游。
4.厦门
厦门是旅游城市，房价之高也是全国知名。房价太高也让厦门的消费水平一直居高不下，长此下去势必影响厦门的旅游产业。因此能够实行房产税，至少可以让厦门的房价平稳，让旅游产业兴盛。
5.重庆
重庆地少这是共识，卖地作为收入难以为继，同时重庆的房价高也不利于西南部的人口流向重庆，反而很多人流向了成都。要稳定重庆的房价并且和成都处于有竞争力的水平，同时又能不影响重庆的税收收入，开征房产税是不错的选择。因此把重庆作为房产税的试点可能性比较大。