随着房地产进入下半场，行业内卷严重、效益下滑，一些上市公司选择剥离地产相关业务。11月15日晚，鲁商发展发布公告，拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债，转让至控股股东山东省商业集团有限公司或其所属公司。
若交易顺利完成，意味着鲁商发展将剥离地产业务。鲁商发展表示，本次交易资产涉及的具体资产范围尚需交易双方进一步协商确定。鲁商发展目前的主营业务为：房地产业务、生物医药、化妆品、原料及衍生品、添加剂。
今年前三季度，鲁商发展实现归母净利润1.54亿元，同比下滑69.44%。鲁商发展给出的解释是：主要系地产本期结算项目毛利较低、个别项目规划调整暂时停工、利息费用化等原因，影响财务费用增加所致。鲁商发展第三季度经营情况简报显示，年7—9月，公司房地产项目实现签约金额16.33亿元，同比减少39.26%；1—9月实现签约金额56.12亿元，同比减少52.21%。
鲁商置业青岛有限公司成立于年，在青岛开发过多个楼盘：崂山的鲁商蓝岸丽舍，市南鲁商蓝岸公馆，即墨鲁商学府、鲁商中央公馆、鲁商健康城，城阳鲁商泰晤士小镇，高新区鲁商蓝岸新城、西海岸鲁商蓝岸国际，以及与华润合作开发的灵山湾壹号等项目。
近年来，鲁商在青岛开发的楼盘，负面消息不断，经常因逾期交付、房屋质量等问题被业主投诉维权、甚至告上法庭，青岛市房地产主管部门也曾经对鲁商做出过处罚。
目前，鲁商在青岛仍有蓝岸丽舍、中央公馆、蓝岸新城、蓝岸公馆、奥体中心等多个项目正在销售。但是销售情况并不乐观，不久前，本