据青岛贝壳研究院数据：11月第三周，青岛市全市新房和二手房成交量套。
数据来源：青岛网上房地产、青岛贝壳研究院
青岛市全市二手房成交量套，环比下降5.5%，热度最高的西海岸成交量为85套。二手房成交套均面积92平方米。
青岛市全市新房成交量套，环比上涨1%，其中，商品住宅全市成交套，成交面积21.32万平方米，环比下降7%，成交均价元/平方米，环比下降9%。住宅成交热度最高的西海岸成交套。
数据来源：青岛网上房地产、青岛贝壳研究院
本周热点政策
1市北区发布年第二批产权型人才住房配售公告
日前，市北区发布第二批产权型人才住房配售公告，此次公开配售房源面向市北区辖区内的企事业单位（含驻地中央、省属单位）、医院和学校引进的各类人才。共涉及套房源，包括中海寰宇时代项目套，地址在青岛市市北区四流南路号，销售均价为元/平方米，－；招商依云四季项目套，项目在市北区金华路45号，销售均价为元/平方米，－。申请日期自年11月19日至年11月23日。
这两个项目均为地铁房，中海寰宇时代在位于即将通车的地铁1号线站点，且也是已批复的地铁5号线站点旁；招商依云四季距离地铁1号线水清沟站只有几百米。
2.崂山区发布年产权型人才住房项目配售公告
11月26日，崂山区发布产权型人才住房配售公告，进行三处房源共计套产权型人才住房分配，包括青岛印象品90套，项目位于松岗路1号，销售均价元/平方米；青岛远洋万和公馆84套，项目位于同兴路号，销售均价元/平方米；翡翠云城套，项目位于松岭路号，销售均价元/平方米。
单位申请日期自年11月29日至年12月10日，个人申请日期自年12月1日至年12月12日。
此次产权型人才住房配售工作完成后，崂山区将开展海尔大云谷（金茂府）及北涧山居项目的配售工作。后续将根据海尔海尚府、海信璞悦、海信松山居、澳柯玛产业园等产权型人才住房项目的建设进展情况，开展配售工作。
最新土地规划及楼盘项目1.青岛第三批土地拍卖盛宴即将开启
日前，第三次青岛集中土地拍卖明细公布，拍卖时间定于年12月13日。本次供地共挂牌45宗，其中，市南1宗、市北9宗、李沧1宗、崂山1宗地、城阳7宗、高新区1宗、西海岸20宗、即墨5宗，总占地.96万平方米，计容建面约.8万平方米，起拍总价约.47亿。本次供地中，纯住宅用地15宗，商住地23宗，商办、综合用地7宗。最高容积率地块为市南团岛组团地块，容积率达到3.83。
相比前两次供地，无论在面积和出让总价，还是住宅用地方面，本次集中土拍宗数都大幅回落。
2.大华·紫樾府项目规划方案出炉
11月22日，西海岸烟台路附近大华竞得地块规划出炉，名为大华·紫樾府。总建面11.97万平方米，其中普宅建面7.17万平方米，租赁型人才住房建筑面积.28平方米，商业及配套建筑面积.30平方米。根据规划，项目拟建设11栋4F（或为叠拼）、4栋26F高层及2F商业。规划户数户，规划停车位个。
据了解，9月13日，在青岛第二批集中拍卖中西海岸新区薛家滩、孟家滩4宗商住地块在多轮报价后，最后分别被绿城、龙湖、大华集团、国信获得。大华·紫樾府是最后出规划地块，另外三块案名分别是绿城文澜锦园、龙湖景粼九序和国信樘樾云邸。
3.崂山区沙子口祥源沙港湾项目一期规划
日前，崂山区沙子口街道祥源沙港湾项目一期规划及建筑方案（优化）批前公示，总建面10.14万平方米。根据规划，该项目拟建设酒店/商业/办公（包括酒店及商业+办公）。与之前崂山区沙子口街道祥源沙港湾项目一期规划方案略有出入。
优化内容如下：南侧建筑主体退海岸线由25米改为30米、西北侧入口处建筑由6层降至4层，营造更好地临海空间体验;建筑布局改为流线型，并将原封闭式规划布局改为开敞式商业街，增强商业活力。
4.崂山湾国际生态健康城规划出炉
11月23日，青岛崂山湾国际生态健康城大北海片区控制性详细规划公示。范围东至小岛湾，西起滨海公路，南邻平顶山和小蓬莱山，北接蓝色硅谷核心区，规划总用地面积约.89公顷。片区功能定位和发展目标为：在崂山湾健康城框架下，依托山、海、河、湾生态资源，医院、医院及相关服务功能，打造生态环境优良、健康主题鲜明的大北海高端医疗及科研产业聚集区。
据悉，从年开始，崂山区就提出打造健康养生、度假旅游胜地，有序推进健康城的片区开发的理念。健康城已获批成为国家健康旅游示范基地，纳入全省新旧动能转换重大工程，成为山东省创建全国医养结合示范省和青岛市国际海洋名城行动重要组成部分。
5.海尔大云谷项目规划出炉
日前，海尔大云谷SF-地块项目规划出炉。项目位于市北区滁州路以北，劲松五路以西，劲松四路以东，占地面积7.41万平方米，总建筑面积33.76万平方米。项目分为住宅部分和办公部分，其中住宅部分已取得《建设工程规划许可证》，现对办公部分（写字楼）规划方案进行公示。根据规划，拟建设1栋22F办公、2F商业等。
据介绍，海尔大云谷SF-地块项目办公部分规划方案业态丰富，拟打造公园式办公体验与自由活泼的交往情境，形成功能齐全、景观生态宜人、注重人居体验的商办综合体。
来源：青岛市自然资源和规划局
（本文据“财经齐鲁”